En Pozo

Independencia 1248 - Monserrat

EL EDIFICIO SE UBICA EN EL BARRIO DE MONSERRAT PLENO MICROCENTRO.
CONSTARÁ DE 264 COCHERAS DISTRIBUIDAS EN 8 NIVELES (4 SUBSUELOS, PB Y 3 PLANTAS ALTAS), 5 LOCALES COMERCIALES (PLANTA BAJA), 88 DEPARTAMENTOS (4º A 11º PISO), 4 ESTUDIOS
PROFESIONALES (EN AZOTEA DE 12º), SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Y UNA AZOTEA DE USO COMÚN CON SOLARIUM Y PARILLAS

ENTREGA EN FEBRERO 2018

Independencia 1248
Monserrat, Capital Federal, Argentina

Descripción

La planta tipo está compuesta por 11 departamentos entre monoambientes y dos ambientes.

Al frente (norte) están orientados 7 departamentos mientras que al contrafrente (sur) los están los 4 restantes.

En planta 12º (azotea) se ubicarán al frente (norte) los 4 estudios profesionales que contarán con terrazas individuales y también el resto de los servicios de uso común.

La fachada está orientada hacia el Norte y el contrafrente lo hace hacia el Sur, recibiendo todas las unidades una iluminación pareja y balanceada a lo largo del día.

En el aspecto se buscará un estilo racional y moderno con simpleza en sus líneas pero dinámica con amplios balcones y parasoles.

Las unidades funcionales gozaran de amplitud y luminosidad dentro de un ámbito de estilo moderno y minimalista.

Además contará con una atractiva planta de acceso, amplia y luminosa que dará lugar a los comercios y a los ingresos tanto peatonal como vehicular mediante un hall de entrada jeraquizado por un fluido vinculo entre ambos, garantizando privacidad y seguridad.

Elegante y moderno edificio de aspecto moderno con fuertes líneas definidas por sus voladizos.

Planta de acceso pasante donde estarán ubicados comercios, el hall de ascensores y acceso vehicular individualizado (con posibilidad de ascenso y descenso interior) para conservar privacidad de los departamentos.

Las unidades funcionales son monoambientes y 2 ambientes aptos para uso vivienda, además de los estudios profesionales de la última planta. Los departamentos constan (según el caso) de un estar comedor integrado con la cocina y una baño completo. Tienen ventilación franca a espacio urbano, ya sea por el frente o contrafrente, y amplias visuales a la avenida como al aire y luz.

Amplios balcones aterrazados de 1.35x3.20/6.10 mts.

Luminosos interiores generados por las amplias carpinterías elegidas para cerrar las fachadas.

Tanto los palieres de acceso como de cada nivel tendrán como piso y zócalo revestimientos de primera calidad. La puerta del ascensor en cada piso serán semiautomáticas, terminación chapa pintada. Contaran con iluminación acorde, y las instalaciones reglamentarias de incendio.

Amenities

  • SUM.
  • Parrillas.
  • Solarium.

Servicios

  • Gas natural en todas las unidades

Información Técnica

TERMINACIONES:

Hall Planta Baja, pasillos de distribución y escaleras:

Decoración integral del hall de entrada. Pisos en porcelanatto, ornamentos en yeso, espejos y piezas de arte.
Pintura general.

Iluminación: Araña central y Superspot perimetrales.

Portero eléctrico.

Ascensor con puerta semi-automática. Puerta de PB terminación en acero inoxidable y en palieres en chapa pintada. Interior de cabina en acero inoxidable,

espejo y cielorraso con iluminación.

Puertas de acceso a las unidades en madera (interiores) o metálicas (exteriores), terminadas con pintura sintética esmaltada.

Instalación eléctrica según reglamentaciones vigentes.

Cableado de distribución reforzado para aire acondicionado desde los medidores a las unidades.

Sistema de iluminación con sistema independiente de luz de emergencia

Previsión de telefonía y TV - cañería seca –.

Tablero con protecciones diferenciales y llaves térmicas.

Circuitos independientes de iluminación y tomas.

Portero eléctrico y timbres individualizados en cada UF.

Toma para aire acondicionado tipo split en estar comedor.

Termotanque eléctrico

Instalación sanitaria, de gas e incendio:

Distribución de agua por cañerías de polipropileno termo fusionadas.

Desagües cloacales y pluviales por cañerías suspendidas de polipropileno unidas mediante sistemas a presion (verificadas a la estanqueidad)

selladas a través de sistemas de o-ring.

Cocinas y Anafes a gas natural en todas las UF.

Instalación de incendio según prescripciones y plano municipales respectivos.

Carpinterías y herrería:

Carpinterías exteriores de aluminio.

Puertas de paso de abrir de madera tipo placa, pintadas con esmalte semimate.

Herrajes de 1ª calidad bronce platil.

Pisos y revestimientos:

A definir.

Pisos y revestimientos de pared (en áreas húmedas) en baños y cocinas con cerámica esmaltada y guardas de terminación.

Revestimiento acrílico texturado con colores al tono en áreas secas de baños.

Griterías tipo monocomando y broncerías (baños/cocinas) de primera marca .

Losa sanitaria de primera marca.

Depósito de inodoros tipo mochila.

Asiento inodoro.

Bañeras de acrílico y/o enlozadas.

Vanitorys en baños.

Mueble de cocina:

En aglomerado laminado semimate. Mesada de granito.

Pileta de acero inoxidable.

Grifería mono-comando.

Pintura:

Paredes y cielorrasos en látex.

Carpinterías en esmalte sintético semimate.

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La propiedad se encuentra en Monserrat

17,807Densidad poblacional (hab/km²)

39,175Habitantes