Venta

Local 925m² con 4 Plantas en Rivadavia 2800, Capital Federal, Balvanera, por U$S 3.000.000

Locales en Venta en Balvanera, Capital Federal, Argentina

Descripción

Ubicacion:

Avenida Rivadavia N° 2866, entre Av. Jujuy y Catamarca, barrio urbano de Balvanera, frente a plaza Miserere, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un Área mixta de predominio comercial con densidad y altura, conformada por construcciones de importante data con mediano mantenimiento y calidad. Centro comercial de Once. Localizado frente a Plaza de Miserere y a la Estación Ferroviaria y de subterráneo.

Superficies:

SUP DE P.B.: 825,00 m2
SUP DE E.P.: 260,00 m2
SUP DE 1° S.S.: 825,00 m2
SUP DE 2° S.S.: 425,00 m2
SUP DE 3° S.S.: 315,00 m2
SUP DE PATIO: 100,00 m2

Descripcion:

Es un local comercial que forma parte de un edificio torre de 12 niveles altos con 45 unidades de vivienda. Se desarrolla en planta baja y 3 subsuelos.
Cuenta con acceso y núcleo de circulación independiente.
Actualmente se halla desocupado. El último uso fue una sucursal bancaria.
El frente sobre Línea Municipal se halla materializado con rejas, con un retiro hacia la construcción.
Cuenta con un ingreso independiente hacia la izquierda que conduce a un lobby que por un cerramiento vidriado lo divide del salón.
También cuenta con una entrada vehicular a un espacio de estacionamiento en medio nivel que comunica el sector de salón y de entrepiso.
La planta baja se dispone sobre casi la totalidad del terreno, con doble altura dejando a la vista el hormigón estructural en el cielorraso.
Hacia la derecha se ubica los núcleos de circulación con 3 cajas de escaleras y un ascensor y los núcleos húmedos que asisten al nivel.
Sobre la medianera se extiende un entrepiso donde funcionaban escritorios planteados con divisores de placas de yeso y un grupo de sanitarios. Las oficinas se disponen hacia un pasillo que balconea al salón.
Contra el eje de fondo a nivel del segundo subsuelo se encuentra un patio de aire y luz.
Completan el bien 3 subsuelos. El primero posee la misma superficie que planta baja en el se desarrollan antiguas oficinas, sector de tesoro, sanitarios y cocina.
El local no posee vidriera sobre Línea ya que se halla retirado del frente y a pesar de su superficie y ancho interno, que es el del terreno, el sector de acceso se produce sobre un ancho aproximado de 5,50m.
El LOCAL se halla en regular estado. Dado el tiempo sin ocupación ni tratamiento alguno.
Actualmente no posee servicios conectados.

[ Provista por | Código 3902169 ]

Ref. 3902169

Detalles de la propiedad

  • Baños: 4
  • Superficie Cubierta: 2750
  • Superficie Total: 925
  • Precio por m²: U$S 3.243
  • Plantas: 4
  • Actualizado al: 20 de julio
  • Publicado: 07 de junio
  • Expensas: Consultar expensas

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La propiedad se encuentra en Balvanera

34,590Densidad poblacional (hab/km²)

152,198Habitantes

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Barrio residencial vs. comercial

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Datos provistos por Omnilineas

Subte y Trenes
Trenes: Once - Moreno Estación: Estación Terminal Once A 2 cuadras de la propiedad
Subte: Linea B Estación: Pueyrredon Pueyrredon y Corrientes A 6 cuadras de la propiedad
Subte: Linea A Estación: Alberti A 4 cuadras de la propiedad
Subte: Linea A Estación: Plaza Miserere A 10 metros de la propiedad
Subte: Linea H Estación: Venezuela A 6 cuadras de la propiedad
Subte: Linea H Estación: Corrientes A 6 cuadras de la propiedad
Subte: Linea H Estación: Plaza Once A 80 metros de la propiedad

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Tipología de Balvanera

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Precios vecinos