Alquiler

Alquiler amoblado 2 ambientes cochera quinto piso apto profesional Puerto Madero - Juana Manso Al 1100 - $ 22.000

Departamentos en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Argentina

Descripción

Alquiler Amoblado ; Amplio 2 Ambientes + Cochera ; Sup 54m2 ; Amenities y Servicios con Bajos Gastos (Expensas, ABL y Servicios) ; Apto Profesional ; Dique 3, Edificio Terrazas del Dique , Juana Manso 1181 , Entrada Las Alondras ; 5to Piso.- Ubicación: > Dique 3, sobre Avenida Juana Manso 1181 (entre Boulevard Azucena VillaFlor y Azucena Maizani) > Manzana integra por 6 Entradas por Av. Juana Manso, Bvd Azucena Villaflor y las calles Olga Cosenttini y Azucena Maizani (frente a Los Molinos) > Acessos Av. Belgrano Bvd Azucenca Villaflor y Tte. Gral J.D. Perón Marta Lynch > A la Altura del Puente de la Mujer, Fragata Sarmiento y Parque Mujeres Argentinas, > Barrio Puerto Madero > Comuna 1.- Implantación, Edificio, Terminaciones: > Edificio Terrazas del Dique (Entrada Las Alondras) > Uno de los Emprendimiento los Pioneros y Fundacionales de Puerto Madero > Totalmente Consolidado, Antigüedad 14 años aprox > Estilo sobrio y Minimalista, Fachada y Contrafachadas de Ladrillo Vista > Importante Hall de entrada Retirado (exteriormente revestido en acero inoxidable) > Amplia Recepción (y palieres) con pisos porcelanatos de 1ra, finamente decorado con juego de living luminaria embutidas dicroicas > 6 Departamentos por Piso, 2 amplios ascensores automatizados de frecuencia variable para 6 personas, doble puerta ignifuga en circulación vertical.- Emplazamiento, Unidades: 1) Departamento: > 5to Piso Al Contrafrente > Muy Luminoso, Tranquilo y Ventilado > Orientación Oeste > Vista Abierta al Parque Central 2) Cochera: > 1er Subsuelo, Ubicación Central > Acceso por rampa con de control de acceso (cabina y barrera) las 24hs.- Detalle de Planta, Distribución u Destino: 1) Departamento: > Apto Uso Profesional > Optima Distribución y Expansión (balcón aterrazado) Visual Abierta al Parquizado/deck Central y Piscina > Desarrolla: A) Estar Comedor a balcón 5,50m x 3,68m ; B) Dormitorio con placard 3m x 3m ; C) Cocina c/lavadero incorporado 5,50m x 1,60m ; D) Baño completo 2,10m x 1,90m ; E) Balcón aterrazado 4,80m x 1,40m ; F) Paso de Distribución c/placar botinero 2) Cochera Fija Cubierta: > Cómodos radio de giro y sencilla maniobra > Actualmente se guarda 1 automotor (Mini Cooper) y 1 moto rutera (Honda V-Strom).- Estado y Terminaciones: > Cuidadas terminaciones, detalles de construcción > En Ambientes (Estar y Dormitorio) pisos de parquet y entablonado de roble plastificados, carpinterías Aluar anodizado blanco, placard de puertas corredizas de piso a techo, con interiores y botinero en paso hechos a medida, puertas placas enchapado en madera tonos haya y zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas (dicroicas) > En Servicios ; (En Cocina c/lavad Incorporado) pisos y revestimientos porcelantos, muebles completo (alfo y bajo) mesada de granito gris mara, grifería monocomando, conexión lavarropa y/o lavajilla y placard ; (en Baño) con pisos y revestimientos cerámicos de 1ra tono acabado a 45° y guarda a 2 tonos beige, gran mesada mármol (y bajo mesada) espejada, loza de baño roca > En Balcón terraza, pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera.- Mobiliario Incluido: > Juego de Living (mesa y 4 sillas, sofá) y Dormitorio (cama 2 plazas, mesas de luz) > 2 TV Led de 32” en Estar y dormitorio > En cocina Heladera c/Freezer, mesa con 2 sillas > 2 Equipos de A/Acc t/Split marca Electra con control remoto.- Servicios de la Unidad: > Centrales: Agua Caliente por Caldera, Calefacción por Losa Radiante > Gran Laundry con varias lava y seca ropa > Opcional ; servicio de lavandería y/o mucama.- Amenities: > Piscina Climatizada > Parquizado Central c/Solarium-Deck > SUM (Sala de usos múltiples) > Gimnasio > Sauna / Spa > Laundry.- Servicios del Edificio: > Vigilancia 24hs > Control de acceso en las Entradas Perimetrales y accesos al Garaje (cabina y barrera 24hs) > Recepción de Documentación (Conserjería) > Encargado c/vivienda en cada entrada > Servicio de lavandería y/o mucama (opcional).- Contribuciones: > Expensas Aprox $ 6.800 (Incluye AySA) > ABL $ 850 aprox (Incluye Depto y Cochera) > Bajas Tarifas de Servicios y consumos (por Ej. Gas $ 95; Luz $ 130 aprox).- Condiciones de Alquiler: - Vivienda 2 años ; Profesional 3 años - Valor Alquiler ; $ 22.000 + Gastos (Expensas/AySA, ABL; servicios y consumos) 2do años $ 27.000+Gastos.- Condiciones de Ingreso: - Mes de Alquiler - 2 Meses de Depósito en Garantía - Informes (Garantía Capital o Fliar Directo Prov.) (Opción con Seguro de Caución) - Certif Firmas $ 700 c/u aprox (acorde a el/los inquilino/s, garante/s) - Demostración de Ingresos.- Notas: Edificio con por rampa, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5.859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

Ref. 653030

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 2
  • Dormitorios: 1
  • Baños: 1
  • Superficie Cubierta: 48
  • Superficie Total: 116
  • Estacionamiento ✔
  • Balcón ✔
  • Aire Acondicionado ✔
  • Alarma ✔
  • Calefacción ✔
  • Laundry ✔
  • Gimnasio ✔
  • Piscina ✔
  • Sauna ✔
  • Solarium ✔
  • SUM ✔
  • Vigilancia ✔
  • Caldera (central) ✔
  • Grupo Electrógeno ✔
  • Calefacción (losa central) ✔
  • Vigilancia (nocturna) ✔
  • Vigilancia (24hs) ✔
  • Vigilancia (fin sem.) ✔
  • Cámaras de Seguridad ✔
  • Acceso discapacitados ✔
  • Apto mascotas ✔
  • Parques cercanos ✔
  • Portero electrico ✔
  • Cocina ✔
  • Comedor Diario ✔
  • Lavadero ✔
  • Living Comedor ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Luz ✔
  • Gas Natural ✔
  • Desagüe Cloacal ✔
  • Pavimento ✔
  • Actualizado al: 26 de abril
  • Fecha de publicación: 08 de enero
  • Expensas: Consultar expensas

Detalles del contrato

  • $ 22.000 por mes

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