Venta

A estrenar duplex 4 ambientes 2 cocheras amplia baulera apto profesional Flores - Jose Marti Al 200 - U$S 430.000

Departamentos en Venta en Flores, Capital Federal, Argentina

Descripción

A estrenar Amplio Duplex de 4 Ambientes al Frente + 2) Gran Baulera al Contrafrente en 9no piso c/2 balcón terraza ; Sup Tot Aprox 221m2 + 3) 2 cocheras fijas cubiertas ; Solides Constructiva, Detalles de Categoria y Exquisitas Terminaciones ; Vistas Panorámicas, Todo Luz Sol y Ventilaciones cruzadas ; Apto Profesional ; se toman propiedades en parte de pago.-Ubicación:> Buena Ubicado Zona en expansion de obras en altura > Calle José Marti al 266 (entre Av J.B. Alberdi y J. Bonifacio)> Rodeado de Avenidas a mts Av. J.B.Alberdi, 1 cdra Av Directorio, 1y1/2 cdra Av San Pedrito, 2y1/2 cdras Av Rivadavia> 4 Cuadras Subte “A”, 8 cuadras Est Flores y Floresta FF.CC> Próximo acceso de Autopista al Oeste y/o Ezeiza.-> Lineas de Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras > Barrio Flores> Comuna 7.-Implantación, Edificio, Terminaciones:> Emprendimiento Edificado hace 7 años> Todo Solidez, Categoria y cuidadas Terminaciones> Revestimientos Tipo Tarquini y ladrillos impermeabilizados (ver fotos, tours, videos)> Ascensor automático 8 personas > Entrada Retirada c/Triple circulación y acc rampa discapac, Portón automático c/control remoto, > Hall de entrada Amoblado c/luminarias dicroicas embutidas, doble Portero eléctrico y espejos de seguridad y maniobra.- Emplazamiento, Unidades:> Semipisos por Palier Central> Emplazadas en alto c/extraordinarias vistas panorámicas (ver fotos, tours, videos)> Todo Luz, Sol y Expansiones (balcones terraza) muy Ventilados (ventilaciones cruzadas)1) Duplex 4 Amb:> 7mo y 8vo Piso al Frente> Orientación Oeste2) Baulera: > 9no Piso al Contrafrente (por escalera 2 pisos) 3) Cocheras:> Cubiertas, en la mitad del terreno, sencilla maniobra.- Detalle de Planta, Distribución u Destino:> Superficie Total Aprox. 221m2 > Apto Uso Profesional > Optimas distribuciones en planta (ver planos) > Expansión y desarrollo abierto, ambientes a terrazas (ver fotos, tour y video)> Totalmente externo, visual abierta y panorámica Dúplex al Frente.-1) Duplex: Sup Tot Aprox 156m2 (7°P 63m2 cub, 10m2 bc/tza ; 8°P 53m2, cub 15m2 bc/tza ; 9°P 15m2 tza)> Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, lavadero, área de escritorio, Toilette, balcón terraza corrido c/parrilla, importante escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios c/placares, (Ppal en Suite c/vestidor) gran balcón terraza, 2 baños completos c/hidros ferrum, amplios pasos, baulera entrescalera, C) 9no Piso: Terraza c/ducha T/solarium.- 2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balc/15m2)3) Cocheras:> Son 2 Designadas c/Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias p/Auto Grande o 4x4 -Estado y Terminaciones:> Todo excelencia y de las mejores terminaciones, amoblamientos y equipos del mercado.-1) Duplex:> En Ambientes A) En Estar: Puerta blindada, pisos porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por DVR y camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y doble selector 7°P y 8°P ; Carpinterías de aluminio anodizado blanco (Aluar - Modena) A30 DVH (doble vidrio y cam aire y trabas) y rejas de seguridad ; Puertas interiores en MDF y/o enchapada a 2 tonos laqueadas liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y entablonado de anchico c/encasetonado a 2 tonos plastif en dormit; Luminaria dicroicas y/o embutida, balulera sobre escalera ; B) En Dormitorios: pisos parquet entablonados plastificados en madera de anchico, placares c/puertas corredizas de piso a techo, c/interiores t/revestidos, puertas placas enchapado en madera a 2 tonos haya, zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas y/o dicroicas, Equipos de A/Acc LG, radiadores, sistema de seg por DVR y detec infrarojo y alarma, caja de seg en vestidor> En Servicios ; A) En Cocina: Tipo en U, c/Mobiliario completo Alto y Bajo mesada Johnson, serie Premiun c/enchapado interno y zócalos de aluminio y cierre tipo blumi, Griferia FV LinEa Augusta, mesada granítica gris pulida de una pieza a doble pulgada, juego de Horno Empotrado, extractor y lavavajilla Ariston anafe orbis 5 hornallas, Revestimientos y pisos cerámicos de 1ra ; B) En baños: acabados de diseño en porcelanatos de importacion, Mobiliarios, lozas de baño y griferías de 1er nivel (Ferrum, monocomandos FV, 2 hidros de 6 jet, mamparas templadas de espezor) climatización por radiadores regilables ; en baño suite en 3 compartimentos, toallero climatizado por radiador ; C) En lavaderos y otros servicio: Caldera Marca Jit > En Expansiones: Terrazas, c/pisos cerámicos, c/luminaria y cielo raso en madera, Parrillas a leña en balcones terraza c/toma y luz, en Terraza 9°P c/ducha y conexión para hidro.- 2) Beulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balc/15m2)> Esta reglamentado la posibilidad de realizar cerramientos en balcones y terrazas.-Servicios:> Individuales: Agua Caliente por Termotanque alta recuperación marcas Rheem y Eskabe -> Climatización por caldera individual y radiadores y 6 Equipos de Aire Marca LG línea Art Cool insonoros> Bombas de alimentación marca Rowa Tango Press 20> Las cocheras cuentan c/un pontón tipo plato giratorio y espejos panopticos (ver fotos).-Amenities:> Piscina 7x5 (profundidad de hasta 1,80)> Areas estilo solatium c/ducha, todo Expansiones 2 terrazas 8,50x25 (ver fotos) baño y Vestuario Hombre / Mujer.-Servicios y Adicionales del Edificio:> Instalación p/sistema de seguridad por TV y doble portero (y portero visor en unidades).-> Tanque de reserva c/capacidad para 14.000lts; > Medidores y bombas en subsuelo p/minimizar molestias y ruidos; Escalera y Palieres c/luz natural.-Contribuciones:> Expensas Aprox $ 6.650 (Incluye AySA)> ABL $ 1.900 aprox.-Valor y Condiciones de Venta:> Valor Duplex + Beulera u$s 430.000 (Opcionales 2 cocheras u$s 25.000 c/u)> Financiación c/Hipoteca Privada u$s 250.000 + cuotas.-> Se analiza tomar propiedades en parte pago. -Opción única apto para los mas exigentes en calidad, estandar y confort de vida, c/sobradas terminaciones y detalles de categoría imposibles de describirlos todos, Apto Profesional. Merece Visitarse.-Notas: Edificio c/por rampa y ascensor de acceso, el Inmueble (U.F) no apto para personas c/movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado c/la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias c/las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-

Ref. 756046

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 4
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 2
  • Superficie Cubierta: 156
  • Superficie Total: 216
  • Precio por m²: U$S 1.991
  • Cochera ✔
  • Terrazas ✔
  • Balcón ✔
  • Aire Acondicionado ✔
  • Alarma ✔
  • Calefacción ✔
  • Hidromasaje ✔
  • Piscina ✔
  • Solarium ✔
  • Termotanque (gas) ✔
  • Calefacción (estufa a gas) ✔
  • Calefacción (radiadores ind.) ✔
  • Termotanque (eléctrico) ✔
  • Caldera (ind.) ✔
  • Cámaras de Seguridad ✔
  • Acceso discapacitados ✔
  • Apto mascotas ✔
  • Escuelas cercanas ✔
  • Centros comerciales cercanos ✔
  • Cocina ✔
  • Comedor Diario ✔
  • Dormitorios en Suite ✔
  • Escritorio ✔
  • Vestidor ✔
  • Hall ✔
  • Lavadero ✔
  • Living ✔
  • Living Comedor ✔
  • Toilette ✔
  • Terraza ✔
  • Comedor ✔
  • Palier (Semi privado) ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Luz ✔
  • Gas Natural ✔
  • Internet ✔
  • Desagüe Cloacal ✔
  • Pavimento ✔
  • Video Cable ✔
  • Actualizado al: 17 de julio
  • Publicado: 10 de enero
  • Expensas: Consultar expensas

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La propiedad se encuentra en Flores

18,578Densidad poblacional (hab/km²)

150,484Habitantes

Areas verdes

Microcentro

Bosques de Palermo

Barrio residencial vs. comercial

Devoto

Monserrat

Colectivos
1
2
4
5
8
25
36
49
53
55
63
76
85
86
88
92
96
104
113
114
126
132
133
141
180

Datos provistos por Omnilineas

Subte y Trenes
Subte: Linea A Estación: San Pedrito A 5 cuadras de la propiedad

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U$S2.407 promedio (?)

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Tipología de Flores

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Precio/m²

Comparación de cantidad de Departamentos en Venta de 4 o más ambientes entre U$S 344,000 y U$S 516,000

Precios vecinos