Alquiler

Alquier edificio en block de oficinas a estrenar ideal empresa o institucion - Centro / Microcentro - Mexico Al 100 - U$S 19.000

Edificios en Alquiler en Centro / Microcentro, Capital Federal, Argentina

Descripción

Ideal uso Empresarial, Corportarivo, Institucional ; Zonificación C2 ; Tipologías de Plantas Flexibles Permite diversos usos y destinos ; Estratégica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de Micro/Macro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al AMBA de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) ; Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) ; con una Superficie Total aprox de 2.946m2 y Sup Total Cub Aprox de 2.586m2; repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) ; de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1.923m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies) ; Actualmente Desarrolla: 1.- En Sector de PB; y SS, Sup Tot Aprox 710m2:- Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en PB y SS ; o , b) En SS 10 espacios guardacoches + Sector de Deposito/Guarda de Mercaderías y/o Atención Secundaria (gran parte de la PB tiene 4,60ml de Altura) asimismo, c) en el SS actualmente cuenta con un área de Fosa p/reparación mecánica de vehículos.- 2.- En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 353m2- Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 44m2 de Terraza y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical ; En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto) 3.- En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1.695m2- Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (Hombre / Mujer c/antebaño) por piso.-4.- En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2 - Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en “L”, Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombra/viv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas5.- En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2- Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solarium/duchas) + Circulación VerticalCon terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de A/Acc t/Split Frio/Calor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas ; Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales ; doble sistema de doble Bomba ; Tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno y/o Cámaras o CCTV; Contribuciones Aproximadas: ABL $ 10.000, AySA $ 3.000.- Verdadera Oportunidad por su estrategica Ubicación, gran Flexibilidad de usos (Ideal uso Empresarial/Corporativo, Institucional Privado o Publico, Educativo, etc) , Edificio Ecológico, Zonif C2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos. Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo ; B) Corredores Viales: Paseo Colon ; Ing. Huergo ; Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata ; y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) ; D) próximo Puentes / Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs.As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) ; E) Variadas Lineas de Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras.-Nota: Las medidas y Superficies son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Los Gastos enunciado por contribuciones y servicios son aprox. y de carácter no contractual, sujetos a cuadros tarifarios del momento.-

Ref. 874705

Detalles de la propiedad

  • Superficie Cubierta: 2701
  • Superficie Total: 3046
  • A Estrenar ✔
  • Cochera ✔
  • Patio ✔
  • Terrazas ✔
  • Balcón ✔
  • Tanque de Agua ✔
  • Red de Incendio ✔
  • Matafuegos ✔
  • Baulera ✔
  • Hall ✔
  • Jardín ✔
  • Terraza ✔
  • Comedor ✔
  • Sotano ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Luz ✔
  • Gas Natural ✔
  • Desagüe Cloacal ✔
  • Pavimento ✔
  • Actualizado al: 23 de mayo
  • Publicado: 03 de enero
  • Expensas: Consultar expensas

Detalles del contrato

  • U$S 19.000 por mes

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U$S 19.000

La propiedad se encuentra en Centro / Microcentro

Colectivos
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Datos provistos por Omnilineas

Subte y Trenes
Subte: Linea D Estación: Tribunales Talcahuano 601 A 2 cuadras de la propiedad
Subte: Linea D Estación: 9 de Julio Av Corrientes 902 A 5 cuadras de la propiedad
Subte: Linea B Estación: Uruguay Uruguay y Corrientes A 5 cuadras de la propiedad
Subte: Linea B Estación: 9 de Julio 9 de Julio y Corrientes A 5 cuadras de la propiedad
Subte: Linea C Estación: Gral. San Martin A 7 cuadras de la propiedad
Subte: Linea C Estación: Lavalle A 5 cuadras de la propiedad
Subte: Linea C Estación: Diagonal Norte A 6 cuadras de la propiedad

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