Venta Apto Crédito

Planta industrial premium a pocos metros de la autopista del oeste, alt. km 38 . - La Reja - U$S 5.900.000

Locales en Venta en La Reja, Moreno, Bs.As. G.B.A. Zona Oeste, Argentina

Descripción

PLANTA INDUSTRIAL PREMIUM UBICADA DENTRO DE LA LOCALIDAD DE LA REJA, PARTIDO DE MORENO A POCOS METROS DE LA AUTOPISTA DEL OESTE, ALTURA KM 38 .

DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

GENERALES DEL PREDIO:
Planta Industrial desarrollada sobre terreno regular de 53.500 m2 con salida a tres calles
Todo el perímetro del terreno posee alambrado olímpico y cerco eléctrico
Estacionamiento de vehículos para operarios
Playa de maniobras con balanza industrial y cabina de control, con pisos hormigonado calidad H30
Sistema de carga de baterías para auto elevadores y otros bajo el alero de la nave
Mangrullo de seguridad con vidrios blindados y todos los servicios
El terreno posee una restricción de uso, planificado por el municipio para una futura calle, de una franja de aproximadamente 182 metros por 6 de ancho, perímetro del lado de la calle Viedma. En la cual se encuentra doble alambrado perimetral
Torre de servicios de 4 niveles, de 6 x 10 metros aproximadamente cada nivel, en subsuelo tanque reservorio de agua de sistema de red contra incendio y agua para circuito de enfriamiento, en planta baja pañol con acceso directo a la planta, en primer y segundo pisos se encuentran la subestación de energía de la planta con dos transformadores instalados de 800 kva a cada uno, y se encuentran los tableros de energía los cuales están debidamente sectorizados y seccionados.
El predio posee una casa de caseros con un galpón guarda útiles y una casa de 4 ambientes con pileta de unos 150 metros cubiertos
Sistema de circuito cerrado de cámaras 50 cámaras
Estacionamiento y baño de cortesía.

SECTORES OPERATIVOS:
Sector operativo principal consta de una superficie aproximada 7225 metros cuadrados cubiertos, con una dimensión de 85x85 aproximadamente
Su perímetro de pared con mampostería de bloques de cemento con una altura de 5 metros
Estructura de techo a dos aguas, con una altura de 12 metros al apoyo de la cabreada, posee ventanas de paño fijo en los costados para iluminación natural, y en su techo, paneles de policarbonato cóncavo, el techo posee un aislante de 75mm en su totalidad
5 portones aptos vehículos de gran porte, preparado para agregar un portón más, cada uno de 6 metros de ancho
Pisos de hormigón armado dentro de la planta con terminación de cuarzo
Galpón con pararrayos para guarda de productos inflamables de 200 metros cubiertos aproximadamente
Cabina de tratamiento de humo a través de mangas
La planta posee algunas divisiones con paredes y portones ignífugos con cortinas rápidas, para su optimización de layout, pero puede en caso de necesitarse quedar perfectamente unificada y libre columnas
Dentro de la planta con acceso directo encontramos varias oficinas de control, laboratorios, pañol, oficinas técnicas, ect lo que brinda gran efectividad y rapidez en los procesos productivos.

SECTORES AUXILIARES:
Portería: Al frente del predio se encuentra una portería con doble portón de entrada, con vidrios blindados, baño y todos los servicios
Recepción: Una recepción al frente, que cuenta con baños de dama y caballeros, salón de reuniones, box para pago de proveedores y sectores de atención al cliente
Oficinas: Nos encontramos con gran cantidad de oficinas, algunas con salida directa a la planta (laboratorios, pañol, oficinas técnicas, oficinas de control, ect). Otras en primer piso con pasarella a la planta, amplios sectores de trabajo, oficinas gerenciales, despachos, sectores de puestos de trabajo en común.
Todos los sectores auxiliares se encuentran con terminaciones de primera calidad, aberturas de PVC con vidrio DVH, pisos de porcelanato, baños con antebaño con mesadas de mármol, cielorraso con luminarias y sistema de calefacción central.
Baños y vestuarios para personal, en cada uno de sus sectores tanto operativos como administrativos y gerenciales.
Pasillo técnico Dónde se encuentra la sala de Data Center y un archivo con estanterías instaladas
Baños para discapacitados

SERVICIOS:
La totalidad de la planta recorren anillos de red contra incendio por hidrantes, gas industrial, fuerza motriz, agua para enfriamiento, y aire comprimido.

ESTADO:
La construcción tiene aproximadamente 10 años de antigüedad
El estado es inmejorable, y se encuentra 100% operativo.
POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR TERRENO Y TOMAR MENOS METROS.

ZONIFICACION:
La zonificación actual según código de planeamiento urbano municipio de Moreno es R4


Ref. 2_12_10442555_1105134

Detalles de la propiedad

  • Superficie Cubierta: 11000
  • Superficie Total: 11500
  • Precio por m²: U$S 513
  • Orientación: ---
  • Aire Acondicionado individual ✔
  • Alarma ✔
  • Parrilla ✔
  • Seguridad ✔
  • Apto profesional ✔
  • Lote Interno ✔
  • Perimetral ✔
  • Guarda de seguridad ✔
  • Portones eléctricos ✔
  • Luminoso ✔
  • Fuerza motriz ✔
  • Playa de maniobras ✔
  • Calefacción individual ✔
  • Seguridad 24hs ✔
  • Seguridad Diurna ✔
  • Seguridad Porteria ✔
  • Apto crédito ✔
  • Palier privado ✔
  • Entrada de servicio ✔
  • Apto comercial ✔
  • Techo de Tinglado ✔
  • Cloaca ✔
  • Gas Natural ✔
  • Internet ✔
  • Electricidad ✔
  • Pavimento ✔
  • Telefono ✔
  • Cable ✔
  • Gas Industrial ✔
  • WiFi ✔
  • Seguridad 24Hs ✔
  • Seguridad nocturna ✔
  • Cochera fija cubierta ✔
  • Cochera fija descubierta ✔
  • Alumbrado publico ✔
  • Teléfono Celular ✔
  • Red de desagües pluviales ✔
  • Encargado ✔
  • Servicio de Playa ✔
  • Servicio de Mantenimiento ✔
  • TV cable Edificio ✔
  • Actualizado al: 25 de junio
  • Publicado: 22 de agosto
  • Expensas: Consultar expensas
  • Adrian Mercado

La propiedad se encuentra en La Reja

429Propiedades en Venta

44Propiedades en Alquiler

Tipos de propiedades en Venta

Comparación de cantidad de Locales en Venta entre U$S 4,720,000 y U$S 7,080,000