Venta

1 ambiente divisible a estrenar con balcón a la calle, gas,7° piso - Caballito - Rio De Janeiro Al 700 - U$S 89.000

Departamentos en Venta en Caballito, Capital Federal, Argentina

Descripción

1 AMBIENTE A ESTRENAR , DIVISIBLE , AMPLIO CON BALCÓN AL FRENTE, cuenta cos gas . Apto profesional
SE ENTREGA ENERO 2020 , piso alto.
AQUAREL XXIII
ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!
Edificio de triple frente de 9 pisos.
Departamento al frente con balcón , monoambiente divisible.
Se entrega con pisos de porcelanato, cocina a gas Longvie de acero inoxidable , placar con interiores, una puerta espejada.
Lugar para lavarropas bajo mesada. Muebles bajo mesada y alacenas .Baño completo con vanitory con 8 accesorios.
Portero visor de de planta baja y palier.
Amenities en terraza , parrillas, solarium, duchas , jacuzzi rodeado de un deck de madera .
Ultimos disponibles, con detalles de calidad, pisos de porcellanato, carpintería con marcos de chapa doblada BWG18, con placard espejado e interior completo, espacio previsto para lavarropas, cocina completa con campana,
Cochera optativa U$$ 22.000.

DESCRIPCIÓN
Terminaciones y Calidades Constructivas

PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con ceramicos Cerro Negro, San
Lorenzo y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio
fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plastico tipo Quimtex y/o similar.

CARPINTERÍAS
Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes tipo sanatorio pesado o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con
DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevee ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.

PLACARES
En los dormitorios tendrá placard con frente integral espejado e interior completo.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesadas y alacenas con interiores en Melamina, puertas y laterales en haya de 18 mm con
cantos enchapados en PVC o aluminio.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético.
Se utilizará para las impermeabilizaciones de las terrazas APR1, producto que se utiliza para
impermeabilizar piscinas y cuenta con una garantía de 10 años del fabricante.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara o Amarello de 2,5 cm de espesor y
zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo
mesada.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de
extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4
vientos.


ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea Dama Senso de ROCA o similar,
bañeras de marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 m de ancho.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
La bronceria es de la linea Arizona de FV o similar y monocomando línea Swing de FV o similar en
las mesadas de cocina. Colocación de kit de 8 accesorios para baño.


CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN
Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca en todos los
ambientes, incluyendo los desagües de condensación.

AGUA CALIENTE
Será central, provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edenor y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.
Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta
baja y timbre de palier,

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las
cocinas y termos centrales.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Divisiones interiores con
ladrillos cerámicos de 0,10m. Balcones en hormigón a la vista.

ASCENSOR
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

A 2 CUADRAS DE PARQUE CENTENARIO
A 4 CUADRAS DE SUBTE LINEA "B",
A 6 CUADRAS SUBTE LINEA " A"
EXCELENTE UBICACIÓN!!!!!



Excelente ubicación comercial
Zona Colegios: ORT, NICHIA GAUIN, Instituto SUDAMERICANO y Hospitales: Naval, Italiano y Duran,
Cercanía: a subte línea A y B y a metros de Parque Centenario

Cant. Dormitorios: 1
Estado: Excelente
Disposición: Frente
Tipo de Vista: Vista ciudad
Tipo de Piso: Porcelanato
Apto Profesional





Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ref. 2_12_18021150_1358828

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 1
  • Baños: 1
  • Superficie Cubierta: 34
  • Superficie Total: 38
  • Precio por m²: U$S 2.342
  • Orientación: ---
  • Apto profesional ✔
  • Apto comercial ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Cloaca ✔
  • Electricidad ✔
  • Actualizado al: 17 de octubre
  • Publicado: 14 de febrero
  • Expensas: Consultar expensas

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La propiedad se encuentra en Caballito

25,894Densidad poblacional (hab/km²)

176,076Habitantes

5036Propiedades en Venta

595Propiedades en Alquiler

U$S2.677 promedio (?)

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Tipología de Caballito

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Precio/m²

Comparación de cantidad de Departamentos en Venta de 1 o más ambientes entre U$S 71,200 y U$S 106,800

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