Venta

Lote / terreno en lo mejor de Perla Norte en VENTA! - Mar del Plata - Ayacucho 3285 - U$S 160.000

Terrenos en Venta en Mar Del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica, Argentina

Descripción

Lote de 8,66 x 17,32. 150m2 totales ubicado barrio Perla NorteEn el mismo se puede construir un edificio de 9 pisos Distribuidos en 8 unidades monoambiente con una superficie de 30m2 y 5 unidades de 3 ambientes con una superficie de 60m2 cubiertos.Imágenes del proyecto, o posibilidad de construcción en el mismo.Zonificacion R1.CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-DELIMITACION: Según plano de zonificación.-SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6F.O.T. máximo uso residencial: 2.5F.O.T. máximo otros usos: 2Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha.(0.10 hab/m2)Incremento de F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.-ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro0 libre y de perímetro libre (con o sin basamento).-DISPOSICIONES PARTICULARES:a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-Plano límite: 19.40m frente a calle y 24.60m frente avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento).Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-Plano límite: 19.40m frente a calle y 24.60m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6c) EDIFICIOS DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento)Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-Plano límite: 24.60m frente a calle y 40.20m frente avenida.-Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6CASOS ESPECIALESa) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.-b) En parcelas distantes hasta trescientos metros (300m) del Boulevard Marítimo se verificará el cono de sombra si el edificio proyectado tiene más de trece con sesenta metros (13.60m) de altura.-Consulte al (0223) 495 - 6031

Ref. 336005

Detalles de la propiedad

  • Superficie Total: 150
  • Precio por m²: U$S 1.067
  • Orientación: Frente
  • Agua corriente ✔
  • Desagüe cloacal ✔
  • Gas natural ✔
  • Pavimento ✔
  • Luz ✔
  • Actualizado al: 22 de mayo
  • Publicado: 21 de febrero
  • Expensas: Consultar expensas
  • De Pedro Propiedades

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