Venta

Casa - Detroit - Detroit Renta Neta 10,02% 3 Dormitorios - U$S 62.000

Casas en Venta en Detroit, Michigan, Estados Unidos

Descripción

RESUMEN

Valor de renta NETA estimada: USD 6.542 (Proyectado)
Rentabilidad por renta Neta estimada anual: 10.08%

¿POR QUÉ DETROIT ES HOY UNA GRAN OPORTUNIDAD CON RENTABILIDADES ENTRE EL 8% Y EL 12% NETO ?

ANTECEDENTES:
Tradicionalmente fue una región manufacturera y de transporte muy importante, llegando a ser reconocida como la capital mundial del motor, siendo sede de General Motors, Chrysler y Ford, entre otras. Luego de sufrir una crisis financiera y de declararse en bancarrota, en el año 2014 sale de la quiebra.

PRESENTE:
Tiene 700.000 habitantes, junto al área metropolitana su población alcanza 5.000.000 de habitantes.
Actualmente está reposicionándonse y atrayendo inversores, generando apoyos públicos y empresariales para su resurgimiento, entre los cuales se destacan fuertes incentivos para la reconversión de la industria automotriz de la región y también el desarrollo del sector tecnológico y de innovación para convertirse en un próximo Silicon Valley.
Apoyo del gobierno federal de Estados Unidos, con inversiones de USD 300 M en infraestructura y seguridad.
Programas de acción por más de USD 4.000 millones destinados a la reconversión de la industria automotriz, tecnológica y de innovación.
Dan Gilbert, dueño de Quicken Loan, ha trasladado a 20.000 empleados a oficinas del Downtown y ha invertido USD 1.800 millones, incluyendo inversiones para la transformación del downtown y barrios circundantes.
La familia Ilitch ha invertido adquiriendo clubes, casinos y comercios.En 2016 anuncio la inversión de USD 627 millones en la construcción de una nueva Arena (estadio) y USD 200 millones en nuevos espacios.

¿POR QUÉ INVERTIR HOY EN DETROIT?
Tasas de revalúo de valor potencial: en torno al 10%, dependiendo tipo y clase de activo.

Rendimientos netos por renta muy atractivos: desde el 8% al 12%,.


JP Morgan Chase ha invetido USD 34 millones en 2014 y ha hecho recientemente un compromiso de invertir USD 100 millones para revitalización de la ciudad.
Amplia oferta en activos residenciales y comerciales adquiridos en bancos y subastas con fuertes descuentos debajo del valor actual de mercado.
Nuevas inversiones de grandes empresas y grandes inversores.
El desempleo ha disminuido del 24.8% en 2010 al 9,10% en 2016.Un gran mercado en plena fase de recuperación con importante volumen de transacciones inmobiliarias.
Valores de activos residenciales de buena calidad de construcción muy por debajo del costo de reposición: desde USD 300 el m2


Considerando alquiler y apreciación se proyecta una renta a partir del 15% (contempla taxes, seguros, fees de administración).

Tenemos activos a la venta desde U$S 59.000 unifamiliares y desde U$S 450.000 en multifamiliares.

LEC PROPIEDADES by CICLO

Martillera Responsable Laura E. Cepeda CUCICBA 5880 I CMCPSI 6203


En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ref. 2_12_18461093_1109086

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 4
  • Baños: 1
  • Superficie Cubierta: 78
  • Superficie Total: 78
  • Precio por m²: U$S 795
  • Orientación: ---
  • Amoblado ✔
  • Calefacción ✔
  • Calefacción central ✔
  • Luminoso ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Cloaca ✔
  • Gas Natural ✔
  • Electricidad ✔
  • Pavimento ✔
  • Telefono ✔
  • Cable ✔
  • Cochera fija descubierta ✔
  • Actualizado al: 23 de mayo
  • Publicado: 27 de febrero

Rango de precios de propiedades similares en la zona

U$S 53.500

U$S 62.000

La propiedad se encuentra en Detroit

37Propiedades en Venta

0Propiedades en Alquiler

Tipología de Detroit

Tipos de propiedades en Venta

Comparación de cantidad de Casas en Venta de 4 o más ambientes entre U$S 49,600 y U$S 74,400