Venta

Departamento - Floresta - Rivadavia 8800 - U$S 420.000

Departamentos en Venta en Floresta, Capital Federal, Argentina

Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALIDADES.

INVERSORES GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA LA POSIBILIDAD DE COMPRAR TODA UNA PLANTA QUE SE ENTREGARÍA AMOBLADA CON LA LINEA BLANCA Y LA OPCIÓN DE ELEGIR LA PLANTA

Ubicación: Av. Rivadavia 8800
Barrio: Floresta

LOCALIZACION:

El edificio se ubica en el barrio de Floresta sobre Av. Rivadavia, a media cuadra de Av. Olivera, a 400 mts del Au. Perito Moreno, y a 700 mts de la estación Floresta y del Subte Línea A.
El edificio consta de 9 pisos de Viviendas, aptas para uso profesional con un amplio e importante local comercial en Planta Baja y Amenities en el último Piso, de estética moderna y estilo sofisticado en la zona.



Departamento en Floresta, excelente ubicación y conectividad hacia Capital y Provincia, a metros del Cine Teatro Gran Rivadavia, declarado sitio de interés nacional.
A 7 cuadras de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a 15 de la estación San Pedrito del Subte A. Numerosas lineas de colectivos: 2, 5, 8, 36, 46, 49, 52, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113 114, 136, 153, 163, 182.

Especificaciones Técnicas de las Unidades.

Estar-comedor, dormitorios y cocinas.
Carpintería Exterior tipo Módena o similar: Con Vidriado Hermético (DVH) al frente, en las corredizas de aplicación encapsulada y en las batientes (si el proyecto lo requiere) con contra vidrio de borde recto o curvo. Todas las aberturas serán doble contacto y en la ventana de abrir tendrá cámara condensadora de presiones, lo que le otorga gran resistencia a la infiltración de agua y aire.

Puertas Interiores y de entrada serán pantografiadas, terminación con esmalte sintético y se colocará contramarco de terminación.

Pisos y Revestimientos
Los pisos de todos los ambientes interiores llevaran piso de madera o símil madera en porcelanato, los balcones y baños llevaran revestimiento de porcelanato al igual que las paredes de los sanitarios.

Puertas de Placards:
Puertas de placares serán en melamina con marcos de aluminio anodizado.
Guía superior e inferior en aluminio anodizado con felpa para evitar el ingreso de polvo y ruedas metálicas.

Pintura:
Las paredes se entregarán terminadas con látex color.
Los marcos metálicos con anti óxido y esmalte sintético color.


Herrajes:
Serán de bronce platil o similar. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.


Artefactos sanitarios y grifería:
Los baños llevaran artefactos sanitarios marca "ROCA", "FERRUM" o similar.
Cada unidad llevará bañera.
Las unidades llevarán en baños vanitorys con mesada de granito/mármol.
La grifería será del tipo mono comando marca "ROCA", "FV", o similar.

Calefacción / Refrigeración / Agua Caliente
Las unidades de vivienda llevarán refrigeración y calefacción por aire con sistema
Split marca "ELEKTRA", ó similar.

Cocinas:
Los Muebles serán bajo y sobre mesada.
Las mesadas serán en granito de 22mm de espesor. Y llevaran alzada
La grifería será cromada monocomando marca "ROCA", "FV", o similar.
Las cocinas serán eléctricas


Instalación eléctrica, telefónica y TV:
Se ajustará a las normas de la M.C.B.A., Edesur/Edenor y Telefónica/Telecom.
Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel./TV de acuerdo a planos.
El edificio se entrega conectado a un SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE.
Cada unidad está obligada a pedir el alta al sistema por medio de la administración.
Dicho sistema de televisión por cable deberá ser mantenido mientras tenga vigencia el con
trato suscripto por la vendedora.
Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctriccos




Botta Inmuebles

Martillero Cucicba
Matricula 5922
1160155092
salva.

Palermo Honduras 5550 6 Piso oficina 609

Ref. 2_12_18801490_1139465

Detalles de la propiedad

Rango de precios de propiedades similares en la zona

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La propiedad se encuentra en Floresta

16,447Densidad poblacional (hab/km²)

39,473Habitantes

1132Propiedades en Venta

183Propiedades en Alquiler

U$S2.006 promedio (?)

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Tipología de Floresta

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Precio/m²

Comparación de cantidad de Departamentos en Venta de 4 o más ambientes entre U$S 336,000 y U$S 504,000

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