Venta Apto Crédito

Cardoso 300 - U$D 229.900 - Casa en Venta - Floresta - Cardoso 300 - U$S 229.900

Casas en Venta en Floresta, Capital Federal, Argentina

Descripción

CARDOSO 309 entre Sarachaga y Aranguren, en la parte ancha más glamorosa de esta barriada donde hay grandes casas y mansiones.Privilegiado entorno, calle con estacionamiento permitido e irrestricto, veredas arboladas y tiene todo muy al alcance de la mano, a menos de 200 pasos de CARRASCO a una cuadrita de ARANGUREN la parte ancha más paquetona. En cuanto a los medios de transporte público hay como moverse con soltura, la cercanía con JUAN B. JUSTO donde circula el rápido METROBUS. Además está a tan solo 300 metros Avda. RIVADAVIA al 9000 donde circulan líneas tales como 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195Está en el punto medio entre las estaciones VILLA LURO y FLORESTA de la renovada traza del SARMIENTO donde el cambio de durmientes y coches dio como resultado una experiencia de viaje más agradable y rápida y muy mejorada para bien.ANÁLISIS Y OPINIÓN de la Inmobiliaria RICARDI Alegre casa en esquina mayormente en bajos ventila perimetralmente toda la exterior y esta situación le confiere un sin número de ventajas ya que no hay ambientes internos ni oscuros o sin ventilación. La casa tiene un mega ambiente multifunción que ocupa toda la ochava misma de la esquina con techo de tejas que es garaje cubierto y el estar donde hay una fortachona escalera caracol bien amplia y robusta, dos regios dormitorios XXL con prácticos pisos cerámicos + cocina comedor bien amoblada y que permite comer toda la familia en su interior y que ventila al exterior por diferencia de altura y baño completito iluminado y ventilado cenitalmente que fueron remodelados a nuevo con cañerías y revestimientos hace no más de 25 años. En altos hay un gran lavadero cubierto tipo quincho donde se aloja el tanque de reserva de agua y acceso a todo el perímetro de la casa embaldosada y transitable. Además está muy cerquita de la Parroquia del Buen Consejo y de prestigiosos colegios que le confiere hasta la posibilidad de organizar – si uno quisiera - en una de las muchas ventanas que dan al exterior hasta un kiosquito que puede ser una salida laboral. Por otra parte afirmar que se trata de una casa “gasolera” de muy bajo mantenimiento y no hay que olvidarse que es un lote propio, sin dejar de considerar que – sin dudas - las esquinas con el cambio del nuevo Código de edificación fueron las grandes ganadores en cuanto al potencial constructivo. ESTADO ACTUAL : Sincericidio mediante si bien esta 100% habitable – porque baño y cocina están sanitos y con cañerías de hidro-bronce (un lujo en estos tiempos) esta bueno verla así a CARA LAVADA y CERO PRODUCCION, donde hace más de una década que no se pinta y eso a nuestro entender resulta favorable porque aquí no hay nada oculto, sino por el contrario muestra con orgullo la falta de mantenimiento que ahora tiene. CUSTODIADA POR EXPERTOS : otra ventaja de “yapa” como “justito enfrente” hay una añosa fábrica de ropa deportiva cuenta con Personal uniformado de POLICIA DE LA CIUDAD desde la mañana y hasta la noche y hay instalado un DOMO en la puerta del garaje y cámara que en el poste en la vía pública que monitoreando toda la esquina ademas de ALARMA VECINAL que ilumina por las noches a voluntad de los vecinos con costo cero mensual.SUPERFICIE SEGÚN relevamiento Mapa de Bs. AsSup. Cubierta estimada por nosotros 103 m2 (ver nota)Sup. Parcela (tierra) : 88.00 m2MÍNIMOS pero MÍNIMOS GASTOS FIJOS AySA 02/19: $ 304 x bimestreABL: Exento 100 % por jubilación Valuación Fiscal Homogénea 03/19: $ 341.620VIR 03/19: $ 1.754.562NOMENCLATA CATASTRAL : C:1 S:77 M:37 P:18Barrio: Velez Sarsfield Comuna: 10COMERCIALIZA" Inmobiliaria RICARDI” Atendemos los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre puede comunicarse al y NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN TELEFÓNICA Lunes a Viernes 10 a 13 y 16 a 20 horas Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas Domingos 10 a 13 y 16-19 horas NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 en Villa Luro Lunes a Viernes...................16 a 20 horas Sábados............................. 10 a 13 y 15,30 a 18 horas estamos a 4 cuadras Av. Rivadavia 9100 y a 3 cuadras Av. Juan B Justo 7700 COMUNICACIÓN - MULTIMEDIA Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana En su celular lo solicita vía WhatsApp al 11- En su COMPUTADORA -TABLET lo pide por correo electrónico NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI
Apto crédito

Ref. 231430

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Superficie Cubierta: 102
  • Superficie Total: 88
  • Precio por m²: U$S 2.613
  • Orientación: oeste
  • Pavimento ✔
  • Internet ✔
  • Gas ✔
  • Electricidad ✔
  • Cloacas ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Terraza ✔
  • Reciclado ✔
  • Lavadero ✔
  • Alarma ✔
  • Apto crédito ✔
  • Vídeos: Ver video descriptivo
  • Actualizado al: 23 de mayo
  • Publicado: 30 de marzo

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La propiedad se encuentra en Floresta

16,447Densidad poblacional (hab/km²)

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