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Ruiz Huidobro 4600 5° - U$D 280.000 - Departamento en Venta - Saavedra - Ruiz Huidobro 4600 5° - U$S 280.000

Departamentos en Venta en Saavedra, Capital Federal, Argentina

Descripción

HERMOSO DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES CON VISTA ABIERTA AL BOULEVARD! DORMITORIO PRINCIPAL CON COMODO BAÑO Y DOS PLACARD ESPEJADOS2do DORMITORIO CON ESPACIO DE PLACARD PUERTA ESPEJADA3er DORMITORIO2 BAÑOS COMPLETOSESPACIO DE PLACARD EN HALLTERMINACIONES DE CALIDADPISOS PORCELANATO EN COMEDORPISOS VINILICOS IMPORTADOS EN DORMITORIOSPORCELANATO EN BAÑOSCOCINA Y TERMOTANQUE DE RECONOCIDA MARCAAMPLIOS AMBIENTESMUY LUMINOSOSGRAN BALCON QUE ABARCA TODOS LOS AMBIENTES CON VISTA ABIERTA APTO CREDITOSUMPISCINASOLARIUMPARRILLAGIMNASIOASCENSOR PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA HASTA LA PISCINAEXPENSAS: $ 8.500 aproxAPTO PROFESIONALAPTO MASCOTASCOCHERAS DESDE : U$S 27.000BAULERAS OPTATIVASMEMORIA DESCRIPTIVAUBICACIÓN En el barrio de Saavedra, lindero a Coghlan y a Núñez, sobre el hermoso y pleno de palmeras Boulevard Ruiz Huidobro, casi con su unión con la Av. Balbín y próximo al Parque Sarmiento, se halla ubicado el predio donde se desarrolla este emprendimiento inmobiliario. Sin perder su esencia de barrio, Saavedra se encuentra en franca expansión con excelentes vías de comunicación y a pocas cuadras de: - Shopping DOT - Cruce de las Autopistas General Paz y Panamericana - La estación Saavedra del FF.CC. Mitre. - El pulmón verde que implica el Parque Sarmiento con toda su oferta de infraestructura deportiva y de recreación, a 200 m del emprendimiento. EL EDIFICIO Se ubica en un terreno de un amplio frente de más de 16 metros, lo que posibilita la construcción de unos 3.500 M2 de obra, destinados a viviendas y estudios profesionales, cocheras, espacios comunes y circulaciones. En el Subsuelo se ubican los tanques de bombeo, sala de máquinas de monta vehículos, bajo recorrido de ascensores, etc. La Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso, dos ascensores de última generación, escalera de incendio, espacios para cocheras, ayudante de portería, sala de compactación, sala de medidores eléctricos y el monta vehículo que se eleva hacia el primer piso. En el Primer Piso se encuentran el resto de cocheras sumando 14 en su totalidad y bauleras. En el Segundo Piso y hasta el Noveno se ubican las unidades de vivienda, con tipologías desde Estudios Profesionales, mono ambientes, 2 ambientes, 3 ambientes y 4 ambientes, tanto al frente como al contra frente. En el Décimo Piso se encuentra el SUM, la portería y la sala de máquinas de los 2 ascensores de última generación, con control variable de velocidad. En el mismo nivel se encuentra el Tanque de Reserva Sanitaria y el Tanque de Recolección de Agua de Lluvia. En el Undécimo Piso se encuentra la Terraza, con Piscina-Jacuzzi y Solárium. Todos los departamentos son flexibles, luminosos y de generosas medidas. Cuentan con amplios balcones terraza que armonizan con los ambientes a través de grandes carpinterías de excelente calidad. Esto, sumado a su planteo arquitectónico diferenciado por su amplitud y claridad, brinda la posibilidad de conectarse con el placer de un lugar sereno y distinto. SERVICIOS COMUNES ? Sala de Reuniones Multipropósito o SUM. Piscina I Jacuzzi. ? Solárium con Deck de madera y Duchas. ? Parrilla de uso común. Bauleras optativas con acceso por ascensor. SEGURIDAD Puesto para Vigilancia. Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI.GARAJES ? 19 Cocheras optativas en Planta Baja y Primer Piso. Sistema de extinción de incendios. ? Portones de acceso con apertura automatizada, control remoto y señal sonora. Pavimentos terminados en hormigón, con espacios adecuadamente señalizados. ASCENSORES ? 2 ascensores principales de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable. INSTALACIONES Calefacción y refrigeración: Pre Instalación de equipos individuales tipo split frío-calor en cada ambiente principal. Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión satelital y/o por cable. Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial. Todas las unidades poseerán el sistema de agua caliente individual mediante termotanque eléctricos Saiar o similar de 55 y de 125 lts. SISTEMA CONSTRUCTIVO Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas 1 RAM. Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm. Divisores interiores de ambientes con un espesor de 10 cm, revocados y enduídos. Cielorrasos de baños, cocinas y paliers serán de durlock, y los de las unidades funcionales serán de hormigón visto de fina terminación. Carpintería de Aluminio Anodizado Natural de alta calidad. COCINA Cocina y/o Anafe con horno eléctrico de 2 ó 4 placas de teflón, marca Ariston, lndesit o similar. Amueblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores gris granito y arcilla. Bajo mesada con cajoneras y puertas de abrir en MDF. Mesada de Granito Blanco Mara. Revestimiento: Mosaico veneciano o cerámico sobre mesada. Pileta: Acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o similar. Grifería: Monocomando línea clásica. BAÑOS Inodoro: marca Ferrum, modelo: Bari. ? Bidet: marca Ferrum, modelo: Bari. Bañera: de acero porcelanizado, marca Ferrum Mesada: de granito blanco mara o similar, con Bacha Cree Nº 16 Grifería: Mono comando línea clásica de primeras marcas. ? Revestimiento de piso: Cerámico o Porcelanto de primeras marcas. Revestimiento de pared: Mosaico veneciano de primeras marcas.ESTAR Y DORMITORIOS Estar y Dormitorios con revestimiento de piso en porcellanato de 60 x 60. Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio. CARPINTERÍAS Ventanales exteriores fabricados a medida en aluminio anodizado natural Aluar, línea Módena. Puertas interiores con marco de chapa y hojas de madera enchapadas en Cedro. Pomelas y herrajes en bronce platil.
Apto crédito

Ref. 117984

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Superficie Cubierta: 85
  • Superficie Total: 103
  • Precio por m²: U$S 2.718
  • A Estrenar ✔
  • Orientación: nordeste
  • Teléfono ✔
  • Pavimento ✔
  • Electricidad ✔
  • Cloacas ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Terraza ✔
  • SUM ✔
  • Solarium ✔
  • Pileta ✔
  • Parrilla ✔
  • Baulera ✔
  • Balcón Terraza ✔
  • Apto crédito ✔
  • Actualizado al: 16 de julio
  • Publicado: 02 de abril
  • Expensas: Consultar expensas

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La propiedad se encuentra en Saavedra

8,767Densidad poblacional (hab/km²)

51,723Habitantes

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U$S2.767 promedio (?)

Tipología de Saavedra

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Precio/m²

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