Venta

Departamento - General San Martin - General San Martín - Ayacucho Al 2200 - U$S 174.000

Departamentos en Venta en General San Martín, Bs.As. G.B.A. Zona Norte, Argentina

Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA
El cambio en el perfil urbano del Partido de General San Martín hace tiempo que está en transformación. En algunas zonas aún se conservan las viviendas bajas, pero debido a la demanda y a la zonificación existente, en el eje principal de acceso al municipio van surgiendo edificios de altura, generando un nuevo acceso a la ciudad, delimitada por la Universidad Nacional de San Martín y el ensanchamiento de la avenida 25 de Mayo. Sobre este eje principal, se halló un lote con características poco convencionales. El terreno se encuentra casi en esquina, pero presenta un fondo que llega hasta mitad de manzana. Esto fue el disparador para diseñar un edificio que va a ser visto desde varios ángulos, generando un recorte en la medianera que se alterna piso a piso. En planta baja el edificio cuenta con cocheras y un local de doble altura, que forma parte del polo gastronómico del eje principal de acceso. Las plantas "tipo" se van alternando para generar el juego en fachada y medianeras, con un núcleo de acceso central que permite el desarrollo de dos patios de ventilación. El área destinada a viviendas se organiza con tres departamentos por piso, con un tres ambientes hacia el frente y dos unidades funcionales de dos ambientes y medio al contrafrente. La articulación de las unidades de tres ambientes se desarrolla con un sector integrado de cocina-estar-comedor, con una expansión semicubierta y un sector de dormitorio principal con vestidor y un dormitorio secundario. Esta unidad cuenta con toile�e. Las unidades de dos ambientes se articula también con la integración de la cocina-estar-comedor, un dormitorio
principal y un espacio que puede ser utilizado como dormitorio de huéspedes o escritorio. En los últimos dos niveles se desarrollan unidades funcionales en dúplex, con tres ambientes y terrazas

El edificio está ubicado a 10 minutos (3.2 km) de Capital Federal, sobre uno de los cordones viales mas importantes de General San
Martín ya que comunica al municipio con la avenida General Paz y a su paso, la Universidad Nacional de San Martin (UNSAM).
El edificio se encuentra muy cerca de la estación San Martín, del ferrocarril Mitre ramal José León Suárez y del centro comercial con
una ancha calle peatonal. En las cercanías a este centro, se encuentran diversos hospitales y clínicas, bancos, teatros y plazas que
promueven el ambiente cultural del municipio.


COMERCIALIZA; martillera JULIANA SIEBENHAAR, matricula N° 3797

Ref. 2_12_21026506_1983037

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 3
  • Baños: 1
  • Superficie Total: 93
  • Precio por m²: U$S 1.871
  • Orientación: noreste
  • Agua Corriente ✔
  • Cloaca ✔
  • Gas Natural ✔
  • Electricidad ✔
  • Pavimento ✔
  • Telefono ✔
  • Actualizado al: 23 de julio
  • Publicado: 10 de mayo
  • Expensas: Consultar expensas

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U$S1.736 promedio (?)

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