Venta

Casa - Malaver - Villa Ballester - Diagonal Igarzabal Al 3400 - U$S 167.000

Casas en Venta en Villa Ballester, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Zona Norte, Argentina

Descripción

Excelente casa en Villa Ballester, ideal para familia numerosa, con posibilidad de construir mas plantas.

Sobre un lote de terreno de 11 x 35 mts.
Garage cubierto (3,23 x 5,90mts.) con techo de tejas y posibilidad de hacer una baulera.
Jardin al frente (5x 6,80 mts.), entrada principal que conecta por pasillo al sector del jardín y quincho, y existe la posibilidad de emplearla como acceso independiente en caso de que se edifique.
El ingreso es a través de un amplio living (4,40 x 5mts.), posteriormente un sector (2,10 x 4,52 mts), que se puede usar para biblioteca y/o espacio de guardado, ya que cuenta con placares empotrados.
Cuenta con tres habitaciones, conectadas en hall de distribución, una de ellas con ventana al exterior (3,61 x 3,80 mts), con aire acondicionado Frio-Calor BGH de 3000 FC. y las otras dos poseen ventanas orientadas a la galería de invierno (3,90 x 2,60 mts y de 3 x 2,40 mts), con placares dobles hoja, y una de ellas cuenta con aire acondicionado Frio-Calor BGH de 2500 FC.
Dos baños completos, uno con bañera, ambos con luz y ventilación natural.
Galería de invierno (3,54 x 6,40 mts.) con acceso directo al jardín, posee aire acondicionado frio calor BGH 4500 FC.
Amplia cocina comedor (4,50 x 3,28 mts,) con mesada de cerámica. Este sector puede ser ampliado, ya que contiguo posee una habitación (6,90 x 3,23 mts) que hoy se usa como depósito, sin embargo puede hacerse una subdivisión (ya sea para ampliar la cocina, o también como dependencia de servicio, ya que tiene salida independiente a la calle).
Parrilla techada (3 x 1,80 mts), con campana de metal, espacio para guardado, bacha de acero inoxidable, mesada de cerámica, bajo la cual hay un espacio profundo que cuenta con un drenaje.
Amplia terraza, con una parte techada (4 x 9 mts), la parte descubierta de la terraza (9 x 16 mts), es losa con tratamiento Recuplast.
El patio-jardín (7, 70 x 11,50 mts) cuenta con árboles (como un mandarinero, rosa china, jazmines y palmeritas), con espacio para pequeña huerta y diversas plantas.

Hace pocos años se renovó gran parte de la instalación eléctrica (todos los AA tienen cables reforzados, independientes), al frente se instalaron luminarias LED y térmicas nuevas. Se renovó completamente la cañería de gas de termofusión en 2017. En 2018 se instaló tanque de agua Rotoplast 850 lts y hace dos años se instaló en lavadero el Termotanque RHEEM de gran capacidad. La unidad se vende con todos los elementos que posee actualmente instalados.

Próximo a supermercados Carrefour, Easy y Jumbo de San Martín, y a cuatro de Estación Malaver del FFCC Mitre, y con buena conectividad a líneas de colectivos 87, 78, 237, 304 y 343, entre otras.

Ref. 2_12_21118822_1987728

Detalles de la propiedad

  • Ambientes: 4
  • Baños: 2
  • Superficie Cubierta: 216
  • Orientación: noreste
  • Aire Acondicionado individual ✔
  • Calefacción ✔
  • Parrilla ✔
  • Quincho ✔
  • Luminoso ✔
  • Lavadero ✔
  • Balcon terraza ✔
  • Agua Corriente ✔
  • Cloaca ✔
  • Gas Natural ✔
  • Internet ✔
  • Electricidad ✔
  • Pavimento ✔
  • Telefono ✔
  • Cable ✔
  • WiFi ✔
  • Cochera fija cubierta ✔
  • Actualizado al: 26 de junio
  • Publicado: 14 de mayo

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