Venta

Vta cocheras robotizadas zona hospital italiano - Almagro - Rawson 300 - U$S 27.000

Cocheras en Venta en Almagro, Capital Federal, Argentina

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Acosta - CUCICBA 2406Contacto: Silvia Vincenzini - MLS ID # 420151087-38

COCHERAS ROBOTIZADAS A METROS DEL HOSPITAL ITALIANO.
Moderno edificio con cocheras robotizadas destinadas al estacionamiento de pago por hora o estadía, alquiler mensual y/o uso particular.
Ubicado estratégicamente a pocos metros del Hospital Italiano de Buenos Aires, en una zona donde circulan mas de 400.000 personas mensualmente y con demanda de estacionamiento creciente y garantizada.

El rendimiento mínimo esperado, más que duplica la renta tradicional de un dpto. para vivienda.

Las unidades funcionales están distribuidas en 6 subsuelos y 7 plantas en edificio con seguridad y grupo electrógeno.

El sistema de parking robotizado, es uno de los mas modernos del mundo, utilizado en Estados Unidos, Europa, China y Corea del Sur. Mediante tecnología de punta, aprovecha el espacio eficientemente, eliminando rampas y calzadas de acceso y optimizando el espacio destinado a estacionamiento.
El usuario sitúa el vehículo en la posición indicada, dejando que un robot lo estacione en el interior del parking.

ALTO NIVEL DE SEGURIDAD.
Los vehículos se estacionan en zonas especificas con acceso restringido y controlado.
REDUCCION DE COSTOS.
Mínimo personal operativo y administrativo. Al evitar los robos y daños humanos, los seguros resultan mas baratos.
MAYOR RENTA.
Al optimizar los costos, la renta anual más que duplica la renta de un departamento, la inversión se recupera en pocos años.

POSIBILIDADES Y VENTAJAS DEL SISTEMA:

A) USO PERSONAL
Es posible optar por usarla en forma privada, personal o familiar.
Es un bien heredable y transmisible
B) ALQUILER MENSUAL A TERCEROS:
Alquilar la cochera en forma particular a un tercero, generando una renta mensual con poca inversión.
C) ASIGNARLA A UN FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION:
Un Fideicomiso de Administración, explotará comercialmente las cocheras ( pool de renta). Este recibe los ingresos de las ventas diarias y mensuales del estacionamiento por hora.
Las cocheras se escrituran como unidades funcionales independientes.

Almagro es uno de los más tradicionales de la Ciudad y muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango y Almagro tiene el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a Carlos Garde, quien en sus inicios solía cantar en un bar que se encontraba en la avenida Rivadavia 3824. Lo hacía con su compañero, al que él apodaba el Negro Congo. Gardel cantaba un par de canciones y Congo pasaba el sombrero para recaudar algunas monedas.

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DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."


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Ref. 420151087-38

Detalles de la propiedad

  • Código Postal: C1182ACF
  • Superficie Cubierta: 14
  • Superficie Total: 14
  • Precio por m²: U$S 1.929
  • Actualizado al: 15 de julio
  • Publicado: 07 de junio
  • Expensas: Consultar expensas
  • RE/MAX Amazing

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La propiedad se encuentra en Almagro

33,966Densidad poblacional (hab/km²)

139,262Habitantes

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Tipología de Almagro

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Comparación de cantidad de Cocheras en Venta entre U$S 21,600 y U$S 32,400