Descripción
En un terreno en esquina de 600 m2 se construyeron dos viviendas de 110 m2 cubiertos cada una y con idéntica distribución.
Se ubicaron de tal modo que cada una tenga acceso por una de las calles y ambas, por desarrollarse en dos plantas, disfruten al máximo del solar, que se comporta como un parque arbolado con un cerco verde que separa los territorios de cada una..Se localizaron los dormitorios, con el baño principal, en planta baja; y el área de estar - comedor - cocina, mas un toilette, en 1° piso, con una amplia terraza de expansión que cubre la cochera; esto posibilita profundas visuales, buen asoleamiento y mayor seguridad.El acceso se produce a medio nivel (entre las dos plantas) desde una escalera que comunica también francamente con el terreno; además de un ingreso directo desde el guardacoche, en planta baja.La compacidad de cada unidad garantiza el mejor comportamiento térmico; con un sistema constructivo en base a paneles ZIP que, en todo el perímetro, incluida la cubierta, provee un máximo aislamiento, tanto en invierno como en verano. Esto se perfecciona con carpintería exterior de PVC y doble vidriado. Y una independización del suelo (con una losa de viguetas a 40 cm sobre el suelo) que refuerza ese aislamiento e impide cualquier humedad incluso con fuertes lluvias.Las terminaciones interiores se resuelven con paramentos perfectamente acabados, de roca de yeso, que recubren dichos paneles ZIP; los cielorrasos en las dos plantas consisten en un tablado blanco sobre tirantería de madera barnizada, acentuando la calidez de cada ambiente.Se previeron generosas áreas de guardado en cada dormitorio, bajo la escalera y, sobre el cielorraso de la cocina, una amplia despensa (con ventilación e iluminación) permite un eficaz aprovisionamiento en un área algo alejada de los proveedores.La calefacción se satisface mediante sendos pisos radiantes eléctricos que, en cada planta, permiten un control personalizado mediante termostatos independientes en cada ambiente. Esto, acompañado por el eficiente aislamiento, garantiza el mayor ahorro energético.La electricidad se provee de la red general; el agua por bombeo propio (un pozo por cada propiedad)y los efluentes se tratan, también de forma individual, mediante “biodigestores” (de Eternit) y caños drenantes que sirven para el riego de cada sector del parque. El agua caliente sanitaria se genera con sendos termotanques de alta recuperación y bajo consumo inteligente (de Ariston) programable en horarios de uso, además de un sistema de presurización por bomba modulante, que asegura siempre la presión necesaria en cada boca.Exteriormente las casas están revestidas con un sistema de placas cementicias (Siding) texturadas y pintadas con látex impermeable, sobre barrera de viento y agua (“Tyveck Dupont”). La cubierta se resolvió con chapa sinusoidal aluminizada (Zincalum) de libre escurrimiento, apropiado para el lugar y el régimen de lluvias.
El Valor corresponde a una vivienda
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