Las Cañitas, Capital Federal
1 baño
49 m²
Tipo de vivienda:
Local Comercial
Tipo de operación:
Alquiler
Año de construcción:
1996
Estado:
normal
Superficie total:
49 m²
3 nov 2023
$ 800.000
/mes
Descripción
Local en alquiler en Las Cañitas. A pasos del Solar de la Abadía
IMPORTANTE: EL VALOR DEL ALQUILER ES MAS IVA: $ 968.000 + GASTOS
Las imágenes presentadas son orientativas. No se alquila con instalaciones.
PROHIBICIONES: No apto para rubros como almacén - verdulería - pescadería - rotisería - despensa - supermercado - casa de remates - empresa de pompas fúnebres - local bailable - venta de accesorios y reparación de celulares.
Las expensas mencionadas son con vencimiento en Octubre
ABL/Inmobiliario: $ 2.990.- AySA x expensas
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Requisitos:
- El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas.
-Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires, (que no sea inembargable) o sistema de fianza Finaer.
- Costos y características del contrato:
- Contrato de 3 años, ajustes trimestrales por IPC
- Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes y medio de depósito en garantía.
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Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-
Características de la vivienda