Descripción
PH 3 amb al frente con balcón, terraza propia y parrilla
Metros cuadrados cubiertos: 78 m2
Metros cuadrados descubiertos: 49 m2
Metros cuadrados espacios comunes: 6 m2
Metros cuadrados totales: 133 m2
Se trata de un complejo de PHs a estrenar con entrega aproximada para el mes de Marzo de 2023.
Se encuentra ubicado sobre la calle Santo Domingo, a pasos de la Av. Vélez Sarsfield, que nos conecta con el centro de la ciudad a solo 10 min., a 200 mts de la Av Iriarte y a 200 mts de la Av Osvaldo Cruz.
La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso al frente y esta distribuida en 3 cómodas plantas que detallaremos:
En la primer planta: un gran ambiente principal donde se encuentra la cocina integrada al living comedor que cuenta con salida al balcón al frente y baño completo.
En la segunda planta cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, uno al frente, otro contrafrente con ventanales al pulmón y un baño completo super cómodo.
En la tercer planta una terraza propia de 38 m2 con vista totalmente abierta y parrilla.
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Unidades funcionales
? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
? Cielorrasos de hormigón visto y suspendido según corresponda diseño.
? Pisos de los ambientes terminados con porcelanato tipo cementicio o similar y laminado alto
tránsito.
Baños
? Pisos y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
? Griferías monocomando FV o similar.
? Artefactos Roca, Ferrum o similar.
? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
? Vanitorys en madera con bacha en mármol reconstituido o similar.
? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
? Mesada de granito.
? Mueble bajo mesada y estantes superiores en melamina según diseño.
? Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
? Anafe eléctrico en unidades 1 y 2, resto con cocina completa con horno eléctrica.
? Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones
? Piso cerámico, porcellanato, o césped sintético.
Terrazas
? Césped sintético sobre carpeta aislante.
? Mesada en concreto con conexión para lavarropas, bacha acero inoxidable marca Johnson o
similar, y parrilla metálica sobre tejuelas refractarias.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON
? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado.
ALBAÑILERÍA
? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. Las
escaleras principales de acceso a unidades en primer piso serán de hormigón y los tabiques
interiores serán de mampostería según corresponda a diseño.
INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado
? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1, 2 o 3 equipos de Aire Acondicionado tipo
Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente a cada unidad.
? Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de
tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según
reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y
balcones.
INSTALACIÓN SANITARIA
? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de
aire acondicionado.
? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por
lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
? El agua caliente se proveerá a través de termotanques eléctricos individuales.
TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS
? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero
de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS
? Sistema contra incendio reglamentario con matafuegos.
CARPINTERÍA
? Puertas de acceso a las unidades de chapa para pintar de seguridad.
? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
? Marcos en chapa de hierro doblada #18.
? Herrajes de Primera Calidad.
CARPINTERIA EXTERIOR
? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, doble
vidriado hermético (DVH) en todas las ubicaciones más vidrio laminado de seguridad donde
corresponda y espesores según cálculos.
? Balcones con protecciones de seguridad en malla electrosoldada galvanizada o pintada.
¡Listo!
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