Descripción
Las Calandrías, Funes
Tipología: Unidad en Barrio Cerrado Las Calandrías desarrollada en dos plantas con dos dormitorios, parrillero y amenities. En construcción
Descripción:
Desarrollo: 21 viviendas de 74,69 m2 + jardín de 28 m2 . Desarrolladas en dos plantas
• PB: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde.
• 1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo o variante de escritorio.
• Estacionamiento interno para un automóvil.
• Todas las unidades son construidas con materiales y terminaciones de primera calidad.
El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples de uso común y amplios espacios verdes.
Seguridad: Barrio cerrado con acceso personalizado, sistema de alarma perimetral e individual.
Expensas: Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento.
Sustentabilidad
• Digestores individual para residuos cloacales.
• Agua potable mediante sistema Osmosis Inversa.
• Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio.
• Sistemas solares de generación eléctrica en viviendas.
• Iluminación general por generación solar.
Calidad constructiva
• Construcción tradicional racionalizada.
• Materiales , infraestructura y terminaciones de alta
calidad.
• Carpinterías de aluminio anodizado
• Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra
calidad.
• Artefactos a gas natural de red.
• Calefacción con caldera dual e instalación preparada
para radiadores.
• Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette.
MATERIALES Y TERMINACIONES GENERALES DE LAS UNIDADES:
Exterior:
- Terminaciones de fachada en Hormigón Visto, combinado con material de frente blanco.
- Terraza pergolada con parrilla.
- Patio, jardín interno exclusivo.
Acondicionamiento térmico:
- Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (sin equipos).
- Caldera dual con preinstalacion para radiadores (sin provisión de velas)
Pisos:
- Porcelanato en la totalidad de la unidad
Zócalos:
- Cocina: Porcelanato.
- Living comedor: EPS
- Dormitorio: EPS
Revestimientos:
- Cocina: Porcelanato sobre mesada 60 cm
- Baños revestimiento porcelanato hasta 2 mts
- Baño toilette zócalo alto de 25 cm
Carpintería :
-Ventanas y puertas exteriores aluminio con vidrios laminados.
Carpintería de madera:
- Puertas interiores marco de madera o aluminio y hoja placa pintadas.
- Puerta exterior marco de chapa y hoja de chapa 18 con poliestireno inyectado
Artefactos:
- Pileta de Cocina Johnson
- Equipamiento de cocina bajo mesada y alacenas según planos
- Cocina caldera dual
- Toilette Bacha e inodoro
- Baño suite: Bacha con mueble inodoro y bidet , ducha.
- Baño secundario Idem s/ bidet
Grifería:
- Cocina, Lavadero y Baños primera marca monocomando
Pintura:
- Látex para exteriores e interiores de 1ra calidad. Esmalte sintético en herrerías
Otros:
- Cielorrasos de hormigón visto y/o yeso aplicado
- Paredes terminación grueso y enduido pintado en interior
- Cubierta plana terminación en membrana de 40kg no crack
Observación:
Las terminaciones indicadas podrán variar en el Proyecto definitivo, sin disminuir la calidad
Área comercial
• Paseo comercial conformado por 12 locales ubicados en una zona muy desarrollada de Funes.
• Locales de 22m² y 39m² destinados a uso comercial o estudio/oficina.
• Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso.
Local Principal en esquina: Amplio salón para uso comercial de 550m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas
Las Calandrias: es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegril y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario - Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis.
* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.
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