Casa en venta en San Telmo

Agente: Mariana TurskyMartillero: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 Referencia #: 421141029-143PH en VENTA en SAN TELMO sobre la calle Chacabuco a sólo dos cuadras de Av. San Juan. Posee entrada individual y se ubicado al frente, comparte el lote con dos unidades a las cuales se ingresa por otra puerta y se ubican al fondo.Elegante Residencia desarrollada en PB más dos plantas. Refaccionada por sus dueños con un diseño de revista, donde el arte se vislumbra en cada espacio. Se distingue la mezcla de lo antiguo y lo moderno, la sensación de calidez en sus ambientes amplios y de techos altos, el patio y la terraza desde los cuales se explaya la vista y se disfruta del aire .Descripción de las Plantas:PB:Ingreso independiente, a través de un pasillo con escalerasGran hall de de recepción, el cual distribuye el acceso a los diferentes ambientes de esta plantaLiving de amplias dimensiones con gran ventanal hacia la calle Chacabuco.Escritorio o dormitorio con baño en suite completo con instalaciones de última generación utilizado también como toilette de recepción.Amplio sector de comedor diario y estar desde del cual se accede al patio de la casa a través de un ventanal que otorga luz natural y hermosa vista al ambiente.Sector de cocina abierta al comedor diario, equipada con artefactos premiumBaño de Servicio con salida al patio.Escalera desde el patio hacia la terraza de la primer planta PLANTA UNO:A través de la escalera se asciende a una galería que distribuye los diferentes ambientes.Dos dormitorios principales con orientación al frente, ambos con placard moderno de puertas corredizas y balcón.Tercer dormitorio con orientación al interior de la casa conectado con uno de los dormitorios principalesBaño completo moderno con ducha y bañera, ventilación exterior.Salida hacia la terraza de amplias dimensiones, cuyos metros descubiertos han sido transformados en un oasis para disfrutar el aire libre durante todas las estaciones del año.Lavadero con bacha de lavado y conexión para lavarropas.PLANTA DOS:Gran ambiente de 66 m2 aproximadamente, lleno de luz, con múltiples posibilidad de uso ( estar, playroom, oficina, gimnasio, suite, entre otros) con baulera y un ambiente privado de 5 m2 hoy utilizado como archivo de documentación. Baño completo. Jardín de invierno vidriado de 5 m2.DETALLES:Calefacción por radiadores modernos.Agua caliente por caldera a gas con encendido eléctrico.Termotanque individual para el lavadero. Aires acondicionados frío/calor en el living, en uno de los dormitorios principales y en el ambiente de la planta dos.Baños reciclados a nuevo con detalles de calidad y buen gusto.Molduras de techos y puertas que conservan su origen y están en excelente estado.En el sector de cocina horno empotrado eléctrico y anafe a gas con campana extractora de calidad premium, mesada y sobre mesada revestidas en aluminio.ÚNICO!Contactános para visitarlo!ACLARACIÓN: Debido a las modificaciones realizadas en el PH las medidas publicadas no coinciden con las de la Escritura de Dominio.Medidas por Escritura: PB: superficie cubierta propia de 99,24 m2 , una galería de 9,61 m2, TOTAL: 108,85 m2. Común: 28,84 m2. Total: 137,69 m2. Superficie no cubierta común de uso exclusivo de patio de 4,18 m2.Planta del 1er. piso: superficie cubierta propia parcial de 69,55 m2. Total: 69,55 m2. Común de 18,43 m2. Total: 87,98 m2. Superficie no cubierta común de uso exclusivo de azotea y terraza de 33,31m2 y de balcón de 2,04 m2. En el entrepiso una superficie cubierta propia parcial de 7,26 m2. Total de 7,20 m2. Común de 1,92 m2. Total de 9,18 m2. DescriptionPH for SALE in SAN TELMO on Chacabuco street, just two blocks from Av. San Juan. It has an individual house entrance and is located in front, it shares the lot with two units that are entered through another door and are located at the back.Elegant Residence developed in first floor plus two floors. Renovated by its owners with a magazine design, where art is glimpsed in each space. The mixture of the old and the modern is distinguished, the feeling of warmth in its spacious rooms with high ceilings, the patio and the terrace from which the view expands and you can enjoy the air.Description of the Plants:PS:Independent entrance, through a corridor with stairsLarge reception hall, which distributes access to the different rooms on this floorLarge living room with a large window facing Chacabuco streetStudy or bedroom with en-suite bathroom complete with state-of-the-art facilities, also used as a reception toiletLarge daily dining area and living room from which the patio of the house is accessed through a window that provides natural light and a beautiful view of the environmentKitchen area open to the daily dining room, equipped with premium appliancesService bathroom with access to the patioStairs from the patio to the terrace on the first floorFLOOR ONE:Through the stairs you ascend to a gallery that distributes the different environmentsTwo front-facing master bedrooms, both with modern sliding-door closets and balconyThird bedroom facing the interior of the house connected to one of the main bedroomsModern full bathroom with shower and bathtub, exterior ventilationExit to the large terrace, whose uncovered meters have been transformed into an oasis to enjoy the outdoors during all seasons of the year.Laundry room with sink and connection for washing machineFLOOR TWO:Large room of approximately 66 m2, full of light, with multiple possibilities of use (living room, playroom, office, gym, suite, among others) with storage and a private room of 5 m2 today used as a documentation file.full bathroom.Glazed winter garden of 5 m2DETAILS:Heating by modern radiatorsHot water by gas boiler with electric ignitionIndividual hot water tank for the laundry roomHot/cold air conditioners in the living room, in one of the main bedrooms and in the room on the second floorNewly renovated bathrooms with quality details and good tasteCeiling and door moldings that preserve their origin and are in excellent conditionIn the kitchen sector, an electric built-in oven and a gas stove with a premium quality extractor hood, an aluminum-coated countertop and countertop.ONLY!Contact us to visit it!CLARIFICATION: Due to the modifications made in the PH, the published measurements do not coincide with those of the Title Deed.Measurements by Deed: PB: own covered area of 99.24 m2, a gallery of 9.61 m2, TOTAL: 108.85 m2. Common: 28.84 m2. Total: 137.69 m2. Common uncovered area for exclusive use of patio of 4.18 m2.Plant of the 1st. floor: own partial covered area of 69.55 m2. Total: 69.55 m2. Common of 18.43 m2. Total: 87.98 m2. Common uncovered area for exclusive use of roof terrace and terrace of 33.31m2 and balcony of 2.04m2. On the mezzanine, a partial covered area of 7.26 m2. Total of 7.20 m2. Common of 1.92 m2. Total of 9.18 m2. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicos, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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