Terreno en venta en Mataderos

Inmueble comprendido por un local comercial y dos viviendas, venta en block. En planta baja: -Al frente: se encuentra el local comercial 7/5 x 12 metros, con baño y baulera. Tiene una altura de 3,40 m y 3,10 m libre de paso hasta la viga, libre de columnas. Vidriera de 7 metros hecha con un portón corredizo de doble hoja hierro y vidrio. Antigüedad de 60 años aproximadamente, en muy buen estado. Recién pintado. Al contrafrente: está la vivienda 3 ambientes de 80 m2 aproximadamente. Se accede por pasillo lateral. Esta unidad funcional fue la primera construcción que había en el lote y quedó conservada tal cual, con una antigüedad aproximada de 90 años. Estado Regular. A refaccionar. Y a continuación 18 metros de fondo libre. Primer piso: -Al Frente: se accede por el pasillo lateral desde una escalera exclusiva y cubierta. Vivienda 3 ambientes de 70 m2 aprox., con patio y lavadero de 24 m2, más un dormitorio de la vivienda de la planta baja. Antigüedad 60 años aproximadamente, en buen estado. Falta de mantenimiento. Lote para desarrollo inmobiliario. Toma metros equivalentes al 40 % del valor. 8.16 x 42.25 metros 344.76 de superficie Uso de Suelo Tipo de Manzana: Típica Inmueble no catalogado Zonificación: U.S.A.A  Perfil Edificable CUr: PB + 7 pisos + 2 Retiros. Subsuelo permitido en la totalidad del lote. Capacidad Construible 1224 m2 Cubiertos Estudio de Prefactibilidad - CPU/Cur, a disposición. A dos cuadras de Av. Emilio Castro y a cuatro de Av. Juan B. Alberdi  Proximidad a vías de acceso rápido como Av. Gral Paz, Acceso Oeste, Autopista 25 de Mayo. Excelente zona en desarrollo. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. ESTA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115) Christian Nania Matricula CUCICBA 7661