Departamento en venta en Castelar

Hab:. 1 Estado Muy bueno Sup. Cub.: 43 Mts2 En el mismo edifico se vende un dto de 3 ambientes a u$s150.000.- más cochera La obra de referencia es una vivienda multifamiliar construida en cinco plantas. En planta baja, hall central de entrada, acceso al ascensor, escalera de servicio y cuatro cocheras fijas. Los cuatro pisos siguientes cuentan cada uno, con dos departamentos al frente, uno de dos ambientes con una superficie de 43 mts2 y el otro de tres ambientes con 57 mts2 respectivamente. Ambas unidades funcionales cuentan con un baño principal y toilette, la cocina totalmente equipada y dormitorios con placard y baulera. La climatizacion se realiza con aire acondicionado tipo Split frio calor en cada ambiente. La provision de agua caliente con termo tanque eléctrico AR. UBICACION GEOGRAFICA Castelar sur Partido de Moron, calle Luis Maria Drago 2630 y Martin Irigoyen. 3 ZONIFICACION Residencial RTMA Factor de ocupación del suelo FOS 0,60 Factor de ocupacion total FOT 1,60 premios 4 DETALLES CONSTRUCTIVOS 4 1 FUNDACIONES Se ejecutaron fundaciones directas a traves de bases apoyadas sobre suelo firme, tensores y vigas de encadenado. Calidad del Hormigón para bases Tbk 210 Kg cm2 Calidad del Acero para bases Tek 4.200 kg cm2 4 2 ESTRUCTURA De hormigón armado, formada por vigas, losa y columnas, segun calculo estructural. Calidad del Hormigon estructural Tbk 210 Kg cm2 Calidad del acero estructural Tbk 4.200 Kg cm2 4 3 MAMPOSTERÍA DE ELEVACIÓN Paredes exteriores de ladrillos huecos ceramicos asentados con mortero reforzado espesor 0,15 cm. e interiores de 0,10 cm. 4 4 CONTRAPISOS Y CARPETAS. En planta baja la secuencia de ejecucion es la siguiente 1 Limpieza y saneado del terreno. 2 Contrapiso reforzado espesor 0,15 mts. 3 Alisado hidrofugo impermeable. 4 Carpeta asiento del solado. En planta alta 1 Contrapiso reforzado espesor 0,10 m. 2 Alisado hidrofugo Impermeable solo en locales sanitarios. 3 Carpeta asiento del solado. 4 5 REVOQUES Exteriores, completos a la cal azotado impermeable, grueso y fino . Interiores, grueso bajo revestimiento ceramico y grueso bajo enlucido de yeso 4 6 REVESTIMIENTOS Cielorrasos y muros interiores, terminados al yeso con molduras y bu as realizadas in situ. Solados de planta baja en ceramicos. En planta tipo estar comedor, cocina, y ba os en ceramicos. Dormitorios terminados con piso flotante. Cochera piso de hormigón terminado a la llana y veredas con baldozones 40 x 40 cmts 4 7 CARPINTERÍA METÁLICA Y DE MADERA Puerta de ingreso s tipo placa reforzada, enchapada en cedro con marco de chapa calibre 18. Las puertas interiores, de abrir y los frentes de placard de igual calidad. Ventana de aluminio tipo rotonda 90. Garantizando un cierre hermético. El hall de entrada vidriado con puerta de escape a la cochera. Portón levadizo de cochera metálico automatizado. 4 8 INSTALACIÓN SANITARIA Los tendidos de cañerias para agua fría y caliente, de materiales unidos por termo fusión marca Hidro 3, con accesorios y válvulas del mismo tipo. El tanque de reserva esta compuesto por tres tanques de 1000 Lts cada uno, y una cisterna de 1000 Lts en planta baja. Las aguas servidas y cloacales son eliminadas con cañerias de PVC reforzado espesor 3,2 mm, cámara de inspección, a la red de AySA. 4 9 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Consta de un tablero principal. Con sus correspondientes interruptores termo magnéticos y elementos de seguridad eléctrica de marca reconocida. Tanto cañerías, como cables, y cantidad de circuitos fueron diseñados según las normas y reglamentos vigentes. En lo referente a seguridad cada Dto. cuenta con portero visor. Los circuitos de telefonía y TV por cable recorren todos los ambientes. 4 10 INTALACION DE GAS Los tendidos de cañeria y accesorios reglamentarios serán de polipropileno unidos por termo fusion. . La cocina de 4 hornallas de marca reconocida. El termo tanque eléctrico de Alta Recuperación. 4 11 CLIMATIZACION Sera del tipo Split frio calor, 2000 f para el dormitorio y 3000f para el estar cocina. 4 12 PINTURA En muros exteriores, fijador al agua y tres manos de pintura acrílica texturada. En paredes y cielorrasos terminados al yeso una mano de fijador al aguarras y tres manos de látex para interiores color blanco. Los marcos y aberturas metalicas tiene una mano de convertidor de y dos manos de esmalte sintético satinado. Las hojas de puertas de madera tratadas con una mano de barniceta y tres de barniz satinado. 4 13 EQUIPAMIENTO DE COCINA Amoblamiento de cocina compuesto por bajo mesada y alacenas modelo laminado plástico con filos de ABS y guias para cajones y bisagras Blum. Interiores en Superplac. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable. Purificador de aire de acero inoxidable, con salida al exterior. Ambos Dtos. cuentan con baño completo y toilette. Zona Residencial Asfalto Cloaca Lavadero Baño de servicio 1 Calefacción Individual Categoría Excelente Tipo de terraza común Luminosidad Excelente. Cochera Edificio, consultar Tipo de balcón Corrido Tipo de piso Cerámicos y Baldosas Las cocheras son optativas Baulera Agua caliente Aire acondicionado individual Ascensor Ascensores principales Calefacción Extractor de aire Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Calefacción Gas natural La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.