Local Comercial en venta en Centro / Microcentro

Propiedad ubicada en Piedras al 600, entre Chile y México Edificio completo de 870,96 metros. El mismo cuenta con una capacidad diseñada para 100 puestos de trabajo, el cual se puede redistribuir y aumentar la capacidad. El edificio cuenta con 3 pisos y 3 entre pisos, distribuidos de la siguiente forma: Planta baja dividido en tres ambientes • Primer ambiente consta con una escalera principal que te conecta con un entre piso y la primera planta, dentro del mismo sector hay dos barras de mármol, una blanca y una negra, un baño, un depósito y acceso al ascensor que conecta todos los pisos • Segundo ambiente tiene tres mesas largas de trabajo compartidas con sillas móviles de cuero, nueve por mesa, un living con un sillón doble una mesa ratona y dos sillones individuales, ocho escritorios individuales sectorizados con sus respectivas sillas móviles de cuero. • Tercer ambiente, patio interno que cuenta con tres baños, un baño adaptado para personas con discapacidad, un baño individual y un cuarto de baño con 4 divisores. Subiendo por la escalera principal Se encuentra con el primer entrepiso, donde está ubicada la primera oficina privada de 48 metros a la cual también se puede acceder desde el ascensor, la misma cuenta con vistas a la recepción y al espacio compartido. El segundo entrepiso se encuentra a la misma altura, pero subiendo por la escalera de emergencia, en este se encuentra el comedor, el cual cuenta con una barra de Mármol, una bacha de acero inoxidable, un microondas y una heladera. Siguiendo por la escalera principal llegas a la segunda planta donde se encuentran las 5 oficinas privadas. Este piso también se puede dividir por ambientes 4 para ser exactos. Oficinas privadas 1. Oficina con balcón y vista al frente, la misma mide 36 metros y está ubicada en el primer ambiente 2. Oficina con baño privado, la misma mide 24 metros y está ubicada en el segundo ambiente. 3. Oficina con ventanal, la misma mide 14 metros y está ubicada al frente de los baños, en el tercer ambiente. 4. Oficina con ventiluz, la misma mide 17 metros y está ubicada al frente de los baños, en el tercer ambiente 5. Oficina doble, la misma mide 21 metros y está ubicada en el cuarto ambiente. En esa planta, en el cuarto ambiente, también se encuentra un espacio de gimnasio y un vestuario con ducha. En este piso subiendo por la salida de emergencia se encuentra el tercer entrepiso donde se encuentran dos oficinas privadas. Subiendo por el ascensor llegamos al último piso En este se encuentra una terraza al aire libre, un sum el cual puede quedar totalmente libre o ubicar los living fabricados a medida, el sum también cuenta con una barra, y un televisor plasma de 65 pulgadas; en el mismo espacio hay una oficina privada pensada para sala de reuniones con su respectivo mobiliario, luego se encuentra un zona al aire libre con una barra y banquetas, por último se encuentran dos baños, uno adaptado para personas con discapacidad. Donde están ubicados los baños se encuentra otra oficina y esta tiene todas las instalaciones necesarias para poder hacer una cocina; alado se encuentra la salida de emergencia. El mismo es un edificio antiguo, de época de estilo francés de 1920, que mantiene su fachada original por fuera y un estilo moderno por dentro, constantemente año tras año se hizo el mantenimiento necesario para conservar el estado original de los espacios, en los últimos 3 años se hicieron remodelaciones, todo lo que se encuentra dentro está fabricado nuevo y a medida. Todo el edificio cuenta con aire/calefacción central. También se hicieron trabajos tales como: • Pintura en todo el edificio, por dentro y por fuera • Se coloco en el primer ambiente de la primera planta, en la oficina privada del entrepiso, y en la tercera planta, piso de goma simil cemento alisado gris • Se coloco en el segundo ambiente de la primera planta piso de madera totalmente nuevo el cual fue pulido y barnizado • Todas las instalaciones eléctricas de todo el edificio son nuevas • Todas las luminarias de todo el edificio se renovaron • En el patio interno de la planta baja, se colocaron todas las cerámicas del piso actuales • Todos los baños fueron remodelados • En el comedor se colocó barra de mármol, bacha de acero inoxidable, las paredes fueron tratadas por la humedad y se les coloco placas antihumedad • Las persianas y la conexión eléctrica de la oficina privada son totalmente nuevas • Se hicieron trabajos de humedad en donde se requería • La ducha del vestuario se hizo completamente nueva • Se coloco césped sintético, en la oficina del tercer entrepiso, y en la última planta en el sum y en el aérea al aire libre • Todos los artefactos de higiene de los baños son nuevos • Se arreglaron las canaletas • Se realizo el mantenimiento y puesto en marcha del aire/calefacción central, las maquinarias fueron pintadas con pintura ignifuga • El ascensor recibe mantenimiento todos los meses Además, el edificio cuenta con instalaciones de internet, 8 equipos Access point ubiquiti UAP-AC-LR con fuentes y adaptador POE, los siguientes están distribuidos de la siguiente forma: • uno en la recepción • dos en el salón de planta baja • uno en el primer entrepiso • dos en el primer piso • uno en el sum • uno en la terraza CCTV 1 DVR videograbadora digital de 8 canales, HD Dahua XVR 4108 con disco rígido de 1 TB para grabación.- 7 Cámaras de CCTV HD Dahua 1100 EM tipo minidomo blancas interior o exterior de 1 MPX, iluminación infrarroja, con fuente y juego de balums. Distribuidas de la siguiente forma: • 1 Frente de calle • 1 recepción • 1 Área compartida • 2 Primer piso • 1 SUM • 1 terraza 1 Lector de huella/proximidad para línea INBIO medidas 50 x 102 x 37mm modelo ZK Teco FR 1 Cerradura magnética con accesorios y fuente de alimentación para puerta de acceso al salón de planta baja, instalación y conexión al sistema de control de acceso. Rack con: 1 -TP Link T 2600G 28TS (S/N:2185280000407) 2- TP Link T 2600G 28TS (S/N:2185280000408) Gabinete rackeable con: Procesador: Intel Core i5-8400 CPU - 2.80GHz. Placa madre: Asus (PRIME B360M-K). 2 Memorias ram Ballistix de 8GB. x 2666MHz 2 discos SSD (ADATA SU630) x 240GB. Andrés. M. Cano. MAT. N.º 253 CUCICBA. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.