Casa en venta en Costa Esmeralda

(MaGa) Residencia de playa en venta en  Costa Esmeralda La residencia se ubica en el barrio mas privilegiado del desarrollo urbano , sobre un lote que reúne las mejores características posibles, sobre la playa! El barrio Marítimo II se ubica en la zona de playa entre los paradores punta norte y cabo suelto, donde por la playa no pueden circular vehículos a motor; característica que lo convierte en el barrio con mejor situación de playa. Marítimo II se consolida como el barrio de mayor jerarquía dentro de Costa Esmeralda. La propiedad está integrada a la playa con inmejorables vistas directas al mar. Se accede a la playa caminando desde el fondo del lote. LA RESIDENCIA La vivienda se compone de dos bloques En primero de ellos, ingresando desde la calle, el volumen de la casa propiamente dicha, dividido en tres niveles. El segundo, ingresando desde la playa, la casa cuenta con un volumen más social con increíble cercanía y vistas directas al mar. PRIMER NIVEL Se encuentran en este nivel 4 habitaciones (dos en suite y dos mas que comparten un baño completo). En este nivel se encuentra también el dormitorio de servicio, el cual cuenta también con ingreso independiente desde el exterior de la vivienda. Sala de maquinas, área de deposito, bauleras. Se encuentran la cochera cubierta y el acceso a la planta publica de la vivienda. Hacia la playa, en el volumen social, un gran Play Room de mas de 50 M2 destinado a sala de TV, juegos, gimnasio , con un sector de servicios de apoyo (baño completo y office). NIVEL PRINCIPAL Se caracteriza por sus transparencias y visuales magnificas al mar. En este nivel se encuentra el área de recepción , estar comedor, cocina y toilette . El mobiliario fijo es realizado en madera petiribi. Hogar a leña. Área de lavadero y tender. Hacia la playa, cuenta con un área de estar y parrilla cubiertos y cerrados con carpinterías, con baño, permitiendo su uso a lo largo de todo el año, totalmente relacionados con el sector de piscina y el mar. Galería con vista al mar. Piscina con solárium húmedo y deck a pocos pasos del mar. NIVEL SUPERIOR El nivel de mayor privacidad de la vivienda. Se ubica en este nivel la master suite con salida a terraza con vista al mar . Hall amplio con área de estar, gran baño y Vestidor. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso. Muros de 32 cm de espesor. Calefacción por piso radiante , caldera , sectorizada por zonas , programable via wifi. Carpinterias de PVC negro con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania. Solados en piezas de porcelanato. Griferías y sanitarios Ferrum ,Roca , Fv. Puertas de madera (marcos y hojas ). Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion , cierre suave. Electrodomésticos Ariston. Frentes e interiores de placards completos. Piscina de hormigón armado, revestida, iluminación led y equipos de filtrado , solárium húmedo , solárium deck de madera. Parrilla con herrajes de acero inoxidable. Preparada para Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. Diseño y Artefactos de iluminación. Internet por fibra óptica 300 mega. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .