Terreno en venta en Centro / Microcentro

Se trata de un amplio Terreno 1.006m2 en San Nicolás. Su frente da a la calle Bartolomé Mitre, ubicado a dos cuadras de la Av. 9 de Julio y cinco del Obelisco. En el mismo se encuentra construida una Galería con un total de 56 locales, distribuidos en dos plantas y una amplia terraza. Seis de éstos locales tienen acceso independiente desde la calle, por estar ubicados al frente en planta baja y los restantes son internos, pero a pulmón abierto, circundantes a un patio central con vegetación. Frente: 21,43mts Fondo: 47mts. Cantidad de metros edificables: 2.323 m² Superficie Total: 1.027,33m2 Zonificación: APH16 Sup. Vendible: 2.070m2 + balcones 68,32m2 + 24 cocheras en PB. Sup. Construible: 2.556,71m2 Altura máxima: 16,66m. Ley de enrase= No aplica. Manzana atípica= No aplica. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 147,51m2. APH= General por zona APH. Inmueble catalogado= No aplica. Patio iluminación/ventilación= No aplica. Profundidad balcones= 0,80m. POSIBLE USO DEL SUELO Sup. P. B.= Hall y accesos 154,51m2 + vendible 350m2= 504,51m2 + 24 cocheras.  Sup. P. 1–4= 504,51m2 – 74,51m2= 1.720m2 + balcones 68,32m2.  Plusvalía máxima aprox.= NO PAGA. La información provista en este informe es orientativa y no vinculante. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773