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Camara
Terreno en venta en Palermo
Palermo, Salta
5 dormitorios
4 baños
Tipo de vivienda: Terreno
Tipo de operación: Venta
Año de construcción: 2024
Estado: normal
Hace 3 semanas, 17 horas - Publicado por Afianzar Consultora Inmobiliaria
USD 650.000
Descripción
SUPERFICIE VENDIBLE 844.10 m2
Datos del distrito
Distrito Edificio entre Medianeras Ocupación
USAB2 11.60 m LIB
Parcela no afectada por Línea Interna de Basamento. Se considera retiro de fondo mínimo exigido.
Datos del terreno
Frente Lateral Superficie LIB Desarrollo
8.60 30.40 261.70 - PB + 3 Plantas Tipo + 1 Retiro
Superficies deducibles
Superficies Deducibles Cantidad Superficie Por planta Subtotal
Patios Verticales 1 26.00 26.00 130.00
Ascensor Palier 2 4.00 8.00 40.00
Contra incendios 1 20.00 20.00 100.00
Total a deducir 54.00 270.00
Superficie vendible
Cálculo estimado Cantidad Ocupable Deducible Vendible Subtotal
Planta Baja 1 227.30 104.00 123.30 123.30
Volumen 3 227.30 54.00 173.30 519.90
Retiro 1 210.10 54.00 156.10 156.10
Balcones 4 11.20 11.20 44.80
Total 844.10
SUPERFICIE VENDIBLE: 844.10 m2
A?rea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: a?reas y corredores destinados a residencia, depo?sitos, equipamientos
y servicios y comercios de gran afluencia.
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Ha?bitat
Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU: 678.40 m2
- Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 418.70 m2
Alícuota diferencial: 259.70 m2 x 590 UVAs x 35%.
Localización
Palermo, Salta
ⓘ
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