Departamento en venta en Villa Lynch Pueyrredón

FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2025 Este hermoso monoambiente con balcón es la oportunidad ideal para aquellos que buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno en una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con un diseño inteligente y funcional aprovechando al maximo  el espacio disponible para brindar una sensacion de amplitud y luminosidad. Cuenta con un recibidor, amplia sala de estar con balcón a la calle, cocina integrada y baño completo GAVILAN 4816- VILLA PUEYRREDON (C.A.B.A.) Excelente Emprendimiento Edificio de 7 pisos y 18 unidades de 1,2 y 3 ambientes Excelente ubicación, tranquila pero cerca de todo Información general edificio • HALL DE ACCESO carpinterías: de aluminio o PVC con vidrio 4+4 laminado piso: porcellanato 50x50 negro ilva o similar portón de acceso: con accionamiento automático • PALIERS piso: porcellanato ilva 50x50 o similar zócalo: porcellanato ilva o similar paredes: enlucidas en yeso pintadas al látex cielorraso: enlucido en yeso pintado al látex ascensor: de primera marca, con comandos automáticos, según normativa del gobierno de la ciudad artefactos de iluminación: completo con circuito fijo y automático • ESCALERA CONTRA INCENDIO piso: cemento rodinado paredes: revoque a la cal pintado al látex cielorraso: hormigón visto barandas: metálicas reglamentarias iluminación: contra incendio reglamentaria • SALA DE MAQUINAS piso: cemento rodinado paredes: revoque a la cal pintado al látex cielorraso: hormigón visto • SECTOR ESPACIO GUARDA COCHE en planta baja departamentos • COCINA PISO: cerámico ilva 30x30 o similar en damero blanco/negro zócalo: cerámico ilva o similar paredes: cerámico blanco, cielorraso: enlucido en yeso pintado al látex grifería: fv símil cromo monocomando o similar cocina: 4 hornallas. a gas mueble de cocina: frente enchapado melaminico mesada: granito gris mara o color similar • BAÑO PISO: cerámica san lorenzo línea estilo pampa o similar zócalo: cerámico paredes: cerámica san lorenzo línea estilo pampa o similar cielorraso: enlucido en yeso pintado al látex grifería: fv o similar bañera: roca/capea bidet/ inodoro: largo l. ravena blanco, con deposito • DORMITORIOS piso: cerámico zócalo: cerámico paredes: revoque a la cal pintado al látex cielorraso: enlucido en yeso pintado al látex • LIVING piso: cerámico zócalo: cerámico paredes: revoque a la cal pintado al látex cielorraso: enlucido en yeso pintado al látex • BALCON piso: cerámico cielorraso: armado de yeso o similar baranda: caño estructural • PUERTAS ACCESO: de chapa f60 negra con picaporte plateado internas: placa mdf de 0, • ABERTURAS: las ventanas serán de aluminio color a definir • PUERTAS INTERIORES: de chapa doblada o similar • HERRAJES: cerraduras marca kallay o similar. puertas de acceso con cerraduras de seguridad. se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave • INSTALACIÓN ELÉCTRICA: bajo normas vigentes aprobadas por autoridades competentes. portero eléctrico marca comex o similar. interruptores marca kalop atenea o similar • INSTALACIÓN TELEFÓNICA: se entregará cañería vacía con guía según disposiciones de Telecomm s.a. para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono • INSTALACIÓN DE TV POR CABLE: se entregará cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión • ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA: completa con artefactos autónomos instalados • ILUMINACIÓN: artefactos en partes comunes, frente y balcones • CALEFACCIÓN: instalación para aire acondicionado frio/calor frigorías según calculo • INSTALACIÓN SANITARIA: reglamentaria por aysa. cañerías de agua fría y caliente marca aquasystem o similar. inodoros con descarga a mochila y contaran con asiento y tapas de madera o similar • INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: reglamentaria según disposiciones del gobierno de la ciudad, contando con escaleras de evacuación con antecámara doble puerta, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso • PINTURA: el edificio y los departamentos serán entregados íntegramente pintados de obra al látex color blanco • AIRE ACONDICIONADO: se instalarán tomas, caños de cobre y desagüe para equipos. una por estar “pres-instalación Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujeto a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Para los casos de alquiler de vivienda, se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Lorenzo Propiedades S.R.L. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.