Descripción
El edificio se ubica sobre calle 5 e/58 y59, próxima diagonal 78.
Cerca de Facultades e Institutos de la Ciudad de La Plata.
A 3 cuadras del centro comercial y Organismos Públicos provinciales y
nacionales.
Está compuesto por 18 unidades de vivienda, generando un volumen de PB y 9 pisos de altura. Mas un local comercial en PB , hacia la vía Publica.
Se decidió respetar el perfil de la ciudad recomponiendo la línea municipal, logrando un frente continuo y en PB se propone un ensanchamiento del espacio público a los
fines de lograr la integración al entorno y darle escala barrial, omitiendo el concepto típico de la torre de vivienda como elemento aislado y esbelto, sino como una célula
perteneciente a un organismo más complejo que es la manzana y la ciudad.
1)
El objetivo es lograr un edificio de carácter residencial y contribuir a la definición de
barrio que caracteriza al entorno.
La estructura espacial interna de cada departamento fue pensada para que todos los
locales de primera categoría se ubiquen sobre el frente o contrafrente, logrando una
óptima ventilación y las mejores visuales; como así también cuenten con una salida
directa hacia el balcón-terraza de medidas generosas propiciando la relación entre
interior y exterior además de actuar como condensador de actividades.
CARACTERÍSTICAS:
Estructura de 9 pisos
Planta Baja libre con importante hall de acceso, local comercial y
cocheras Semipisos muy luminosos al frente y contrafrente
accesible Balcón
Pisos cerámicos
Muebles bajo mesada
Instalación de estufas tiro balanceado en
dormitorios Baño totalmente revestido
ESTRUCTURA RESISTENTE:
La estructura resistente, será de Hormigón Armado colado in situ, con encofrados de
madera. El hormigón elaborado poseerá la resistencia especificada en el cálculo estructural.
MAMPOSTERÍA:
Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18 cm con revoques impermeables.
Muros divisorios interiores de ladillo cerámico de 8 cm, con revoque grueso fratasado
y terminación con enduído.
PISOS:
Pisos cerámicos en dormitorios, estar-comedor, cocina y baños.
CIELORRASOS:
En hall de acceso, palieres de P.A, baños, cocinas y balcones, de yeso suspendido
sobre estructura de madera, en el resto de los ambientes será de yeso aplicado.
2)
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Puerta de acceso a edificio en blindex con herrajes en bronce
platil. Carpinterías en aluminio extruido color, linea módena o
similar con premarco.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas de acceso a departamentos, marcos y hojas de madera. Puertas interiores
con marco de chapa dd, conformada calibre BWG 18 terminado con dos manos de
antióxido al cromato y dos manos de esmalte sintético color. Hojas tipo placa en
madera de cedro terminadas con una mano de fondo y laqueada semimate. Bisagras
tipo pomelas, cerradura común y manija de bronce platil.
REVESTIMIENTO:
De cerámica en baños y cocina, hasta altura de cielorrasos.
INSTALACIONES:
ELÉCTRICA, de acuerdo a normas vigentes y cálculo de consumos estimados, ejecutada en
cañería de hierro negro embebidos en hormigón, cables de cobre electrolítico bajo protección
de pvc, cajas y conectores metálicos, módulos y tapas plásticos a presión.
AGUA, desarrollada en sistema termofusión para agua caliente y fría con
secciones de acuerdo a consumos.
GAS, en cañería y accesorios “si gas” termofusionado de acuerdo a normas
vigentes. CLOACAS Y PLUVIALES, en pvc reforzado. CONDUCTORES
ESPECIALES para la provisión de tv y tel. PINTURAINTERIOR:
Los interiores se terminaran con una mano de fijador y dos de látex color blanco.
PINTURA Y REVESTIMIENTO EXTERIOR:
Revestimiento exterior de primera calidad, proyectable tipo Ligantex o similar sobre
grueso fratachado, medianeras con látex para exterior.
MOBILIARIO:
Frentes de placards.
Muebles bajo mesada.
Cocina de primera
marca. Calefactores.
3)
ASCENSOR:
Cabina con pasamanos y zócalos en acero inoxidable calidad AISI 304, iluminación
mediante spots dicroicos en combinación de louver con acrílico difusor mediante
fluorescentes. Espejos en paneles laterales y fondo. Piso de granito pulido. Puertas
de coche y PB en acero inoxidable.
BAÑOS Y COCINA:
Revestimiento cerámico con guardas perimetrales
Cocina instalada
Termotanques de alta recuperación individuales
Grifería FV o similar
Mesadas de granito con bachas de acero inoxidable
Muebles bajo mesada enchapados
Artefactos sanitarios color blanco
Nota: Las ilustraciones e imágenes son representaciones artísticas del proyecto, exhibidas para facilitar
la interpretación del mismo sujetas a eventuales ajustes o modificaciones de proyecto. Como tales, no
son vinculantes, carecen de rigor técnico la sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar sobre
el transcurso de la ejecución de la obra , modificaciones de existencia de orden técnico, jurídico o
comercial , sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades de los edificios
Código propiedad CBU55716 GA6040401
Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina
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