Oficina en alquiler en Centro / Microcentro

ALQUILER SIN EXPENSAS Maipú y Diagonal Norte, Edificio completo. 2.780 m² construidos Oficinas y locales 50 mts de vidriera Entrada por 2 calles Reciclado en 2009 3 ascensores y 3 escaleras ALQUILER + IVA Posibilidad de alquilar menor superficie, 1.700 m² o 1.080 m² El edificio tiene un enorme potencial e imagen corporativa para oficinas, desarrollo hotelero, vivienda o usos mixtos. Se trata de un edificio antiguo con entrada por Maipú 169 y por Perón 700, el sector Maipú tiene su acceso prácticamente contra Diagonal Norte con excelente visual desde la avenida, frente al Hotel 725 Continental y ocupa toda la cuadra haciendo esquina con Perón 700. El sector con entrada por Maipú 169 está compuesto por 4 pisos mientras que la entrada por Perón 700 se compone por 6 pisos de oficinas que están comunicados entre si. En el 5to piso de Maipú se genera una azotea excelente de 400 m² a cielo abierto con potencial para una terraza verde y zona de descanso o gastronomía. La planta baja esta compuesta por locales comerciales con 50 metros lineales de vidriera que ocupan toda la cuadra. La catalogación APH del edificio es Cautelar y está dentro de la zona delimitada para el "Plan de Transformación del Microcentro" con beneficios impositivos e incentivos para la vivienda, de los cuales adjuntamos imágenes. Los pisos superiores y el frente fueron reciclados íntegramente en el 2009, se realizó un trabajo de puesta en valor de la fachada, cerramientos, instalación eléctrica, pluviales, cañerías, sanitarios y  sistema de climatización, entre otros. Climatización frío calor sector Maipu, equipos centrales por piso marca Daikin y sector Perón equipo central. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Res.AFIP 2371). Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer Real Estate - Camps &  Montoreano Codigo de referencia Evoluer Maipu_169alquiler