Casa en venta en Merlo

UNA CASA PENSADA PARA CRECER Vivienda para inversión UBICACIÓN: Se encuentra en Barrio La Arbolada Merlo, a solo 6 cuadras de la Ruta Nº1 y a 7 cuadras de la Av. Carlos Gardel. SUPERFICIE TERRENO: 801,04m2 (20,70mts x 38,70mts) Manzana 209 . Parcela 3.SUPERFICIE CUBIERTA: 118,54m2SUPERFICIE SEMI-CUBIERTA: 18,02m2SUPERFICIE AMPLIACIÓN: 30,27M2 DESCRIPCIÓN:La fachada principal es de formas simples y lineas rectas, marcada por su hall de ingreso de hormigón visto. Por su parte el techo unifica todo el frente de la vivienda comenzando por la cochera y/o galería.TRIPTICO se orienta al not-oeste aprovechando la mejor orientación y las vistas a las Sierras de Los Comechingones, sus áreas comunes poseen grandes ventanales que permiten el buen ingreso de iluminación y ventilación.El área priva da la vivienda esta separada del área pública por un pasillo vidriado que hace de fuelle entre estas dos áreas, permitiendo el optimo uso de ambas.Las habitaciones con sus puerta balcón, orientadas al Este, nos brindan una hermosa visual a las sierras y al espacio verde que nos rodea, además de generar un ingreso directo sin atravesar el área publica. CARACTERÍSTICAS: Calefacción por losa radianteAberturas con vidrios DVHGas naturalMesada granito negro borealBajo mesada de melaminaCaldera dualSanitarios Pringles DionisioGriferías FVVanitorys a medidaLa vivienda esta ideada para seguir creciendo, dejando todo previsto, desde el plano municipal aprobado con el tercer dormitorio en suite hasta las instalaciones de agua, electricidad, losa radiante y estructura.Todo pensado para la ágil construcción de la ampliación de dormitorio en suite con vestidor. La propiedad se termina entre Junio y Julio 2023Proyecto, dirección y construcción: Estudio Pringles-Bengolea