Departamento en venta en Boedo

¡ PH 2 AMB S/EXPENSAS ! ¡ C/PATIO Y A MTS DE AVDA BOEDO ! #Departamento | #PH | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente | #Patio Metan 3600, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento tipo PH de dos (2) ambientes en planta baja (PB), dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo, a metros de la avenida principal del vecindario. ~ Todos los ambientes ventilan hacia patio propio que funciona como distribuidor centralizando su circulación. Sin expensas. Orientación O (Oeste). ~ A 38 metros de Avenida Boedo. A 138 metros de Avenida Chiclana. A 438 metros de Avenida Juan de Garay. A 538 metros de Avenida Pavón. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada - recientemente pintada - combina hormigón pintado con molduras decorativas (ménsulas, columnas, rosetas, etcétera). ~ Acceso por puerta lateral hacia pasillo común de ingreso. 4 unidades funcionales. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Patio de recepción y distribución (4.05m x 4.95m). ~ Living comedor (4.00m x 3.50m). ~ Dormitorio (4.00m x 3.00m). ~ Baño con receptáculo de ducha (1.80m x 1.80m). ~ Cocina independiente (1.60m x 2.10m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Aberturas y celosías originales de madera maciza roble en excelente estado de conservación. ~ Pisos revestidos en cerámicas en beige en patio de recepción y distribución. Pisos revestidos en cerámicas color gris veteado en dormitorio. Pisos de pinotea en living comedor. ~ Cocina con pisos revestidos en baldosas gris claro y paredes azulejadas en color amarillo suave. ~ Mobiliario de cocina de madera con relieve con tiradores de aluminio. Mesada de mármol gris. Cocina a gas marca Escorial. Calefón marca Orbis tiro natural 14L instalado. ~ Techo rebatible de aluminio con sistema de apertura manual en patio. Pileta de lavadero instalada en patio. · Superficies: ~ 40.70M2 : Cubierta ~ 14.65M2 : Descubierta ~ 55.35M2 : TOTAL #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: Contactar SPINELLI PROPIEDADES Contactar #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a Contactar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa