Descripción
Emprendimiento: MILLER 4297 - UF 8 "B" Esquina Ruiz Huidobro - Saavedra
DESCRIPCIÓN; En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y cercanía a espacios verdes hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores.
El inmueble se desarrolla en planta baja y 9 pisos, con 3 tipologías de viviendas. Todas las unidades estarán divididas en departamentos de 2 ambientes. A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no están previstos amenities. Además, se adecuó el edificio a las nuevas normas ambientales (se previeron espacios de recolección y separación de residuos). Las unidades han sido diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, con detalles de categoría.
Detalles Técnicos:
ESTRUCTURA: Se ejecutará en forma tradicional (columnas-vigas-losas en Hormigón Armado). Frente de balcones y vigas a la vista, con finísimas molduras.
ALBAÑILERÍA: Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos.
INSTALACIÓN SANITARIA: Los desagües cloacales se realizarán en caños AWADUC aprobados. La distribución de agua fría y caliente se realizará en Acqua System. El servicio de agua caliente y calefacción es central. Conexión para lavarropas.
INSTALACIÓN DE INCENDIO: Se provee una boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier (dos por piso).
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN: Calefacción por radiadores y caldera individual en cada unidad, de fabricación italiana, marca Baxi, en living, dormitorio y baño.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañerías embutidas en muros y losas. Las instalaciones se realizarán con cables normalizados de primera marca, aislados en PVC, e instalados con cables de cobre desnudo para descarga a tierra. Tablero general con disyuntor diferencial y circuitos con llaves térmicas. Las llaves exteriores serán tipo tecla, y las tomas serán CAMBRE o similar. La instalación de telefonía y de circuito de televisión para recepción de señal de cable se realizará en todos los ambientes. Instalación y provisión de portero visor.
CIRCULACIONES: Ascensor automático (1). Cabina de acero inoxidable, con puertas automáticas y puertas semi-automáticas en palier. Maniobra selectiva descendente. La escalera de incendio se ha diseñado según las recientes normas contra incendio.
TERMINACIONES: Paredes y cielorrasos: las paredes se entregarán en yeso reforzado, apto para recibir distintas terminaciones, en ambientes secos. En cocinas y baños se colocarán cerámicas esmaltadas, línea San Lorenzo o similar. Los cielorrasos serán de yeso aplicado, con armado en zonas particulares y buñas perimetrales.
Pisos: en baños y cocinas, en cerámica esmaltada San Lorenzo o similar. Marcos interiores de madera. Placares con interiores y puertas corredizas, carpintería integral en aluminio, con sus interiores completos, con laminado plástico. Carpintería exterior con hojas en aluminio anodizado color natural. Barandas de balcones con estructura metálica de moderno diseño. Puertas interiores: serán esmaltadas, con buñas.
Persianas de aluminio anodizado gris. Herrajes tipo balancín bronce platil. Cerradura.
Cocina: La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas terminadas, en laminado plástico, con mesada en granito y pileta de doble bacha; cocina eléctrica.
Baños: artefactos y bañeras; broncería. Mesadas de cocina en mármol.
NOTA: La empresa se reserva el derecho de proveer elementos de similares características a los propuestos, en caso de que las circunstancias del proyecto y/o del mercado así lo exijan. Las superficies son aproximadas, surgiendo las definitivas del plano de mensura particular y división por el Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), con las cuales se realizarán oportunamente las escrituras traslativas de los dominios.
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