Oficina en venta en Almagro

Se pueden hacer aprox 1.950 totales (sin contar cocheras).  Altura máxima 17,20 (PB + 4 pisos, eventualmente 5 si se hace entrada hacia abajo) más dos retiros.  Serían 1.560 m2 vendibles aprox. Calculo:  Vendiendo a un promedio de U$S 2.200/m2 con  A) un costo de construcción de U$S 750/m2,  B) previendo una utilidad del 50 %,  Terreno de mas de 300m Hay Plano del Edificio OFICINAS CON DEPOSITO. EDIFICIO ENTERO Construido desde el frente hasta el Fondo En el Fondo dispone de un techo adicional por los 60m Para arriba hay construidos en 1er piso 238m Arriba mas mas metros ... cerca de 100 Frente 8,75 Fondo 34,40 En las oficinas de adelante hay aire acondicionados y adicionalmente estufas Dispone del hueco del montacargas, pero sin funcionar. Puerta peatonal con pequeña oficina a un baño, sala donde estan las conecciones de alarmas y telefonía, y entrada al deposito, Persiana levadiza con motor, puede ingresar una Trafic, no un camión grande, dispone de buena altura Techos del deposito: al ingresar a los 10 metros se eleva el piso, con un sonrepiso que unos 10 cm y son plantas casi libres, con columnas transversales que salen de una pared a otra Altura de PB 3,20 Arriba el 1er piso dispone de 4m de altura Baños: 1 en recepcion junto a un vestuario, ingresando atras en el deposito otro Arriba en la oicina ppal tiene un bño privado, y hay mas ... Actualmente con un contrato de alquiler Asfalto - Osn:Cloaca - Codificación de la zona:R2b1 - Superficie del terreno: 294 - Retiro frente:8 - Medidas de cada planta:3º 64 mt2 Medida planta 2:1º y 2º: 238mts2 c/u - Patio:8,6x9 Tipo de baños:Femen/mascul. - Tipo de vestuarios:Femen/mascul. - Tipo de pisos:Cerámicos - Iluminación:Electrica - - Espacio aereo:Si - Superficie total:617 - PROPIEDADES PARA SOÑAR