Terreno en venta en Florencio Varela

últimos lotes en excelente predio cerrado sobre Ruta 2 con muy buenos accesos a Capital Federal y la costa atlántica. Se encuentra a 10 min de la estación de J.M. Gutierrez del ferrocarril Gral Roca, a 15 de la Au. Dr. Ricardo Balbin y a 20 min de La Plata. Esta inmejorable ubicación le permite estar al alcance de los principales medios de transportes, marítimo (Puerto de la Ciudad de Bs As), aéreo (Aeropuerto de Ezeiza / Aeroparque) y Terrestres, interconectado con la ruta Provincial N6 que une la zona Oeste y Norte del Gran Buenos Aires. El lote tiene 3.000 m2 y es uno de los últimos lotes disponibles. El predio diseñado en una zona Industrial apta para Industrias y/o Pymes que necesiten ampliar o concentrar su actividad operativa, cuenta con 60 lotes desde 2000 m2 y un total de 270,000 m2 de extensión. Sus instalaciones proveen todos los servicios necesarios para las Industrias que se instalen en el mismo. El Parque Industrial cuenta con los beneficios fiscales que emanan de la Ley 13.656 y ordenanza municipal 3519 (Ingresos Brutos, Inmobiliario, Promoción Industrial Municipal, etc.) Los servicios que están disponibles en el predio son: - Ingreso y Egreso unificados en un solo edificio, Vigilancia perimetral, - Calles Internas de Hormigón (13000 m2) con iluminación de vapor de sodio. - Barrera forestal perimetral (15 mts de ancho, 3 especies plantadas) - Iluminación perimetral con vapor de sodio (dentro de la barrera forestal) - Distribución de Gas Industrial (1.5 bar, 3000 m3/h, 4000 mts de cañería instalada), distribución de Energía Eléctrica en Media Tensión (13200 Volts) - Distribución de Agua para servicio sanitario (Pozo de explotación con bomba de 80 m3/h, red de distribución presurizada con medidor en cada unidad funcional), - Red de telefonía y datos (4000 mts de triductos predispuestos para cableado y/o fibra óptica) - Recolección de efluentes industriales tratados (2000 mts de cañería instalada con acceso desde cada unidad funcional), - Recolección de efluentes cloacales (2000 mts de cañería instalada con acceso desde cada unidad funcional) - Planta de tratamiento cloacal (capacidad para 1200 habitantes, 360 m3/día, ampliable en módulos de 600 hab/día).