Departamento en venta en Parque Patricios

DESCRIPCIÓN GENERAL ¡ 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO ! ¡ C/BALCÓN AL FRENTE Y PATIO INTERIOR ! #Venta | #Departamento | #PH | #ParquePatricios | #3AMB | #Balcón | #Frente La Rioja 1800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento totalmente reciclado a nuevo de tres (3) ambientes dispuesto hacia el frente, en conveniente ubicación dentro del barrio de Parque Patricios. ~ Orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. El inmueble representa una experiencia única con un departamento con balcón y patio, donde el habitar se disfruta al máximo. ~ Descubrí la armonía de lo antiguo y lo moderno en esta propiedad reciclada, donde el estilo arquitectónico original ha sido cuidadosamente restaurado para lograr un hogar. ~ Segundo piso por escaleras. Ha sido íntegramente reciclado tanto estructural como estéticamente en sus cañerías, conexiones y revestimientos. ~ A 74 metros de Avenida Brasil. A 216 metros de Avenida Chiclana. A 316 metros de Avenida Juan de Garay. A 416 metros de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a Autopista 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina mármol travertino en su tercio inferior, hormigón pintado en su centro y ladrillo visto en su parte superior. ~ 3 pisos. 8 unidades funcionales en total conforman el edificio. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.45m x 1.35m). ~ Living comedor (3.60m x 4.25m). ~ Patio interior (4.00m x 1.95m). ~ Cocina (3.40m x 2.05m). ~ Distribuidor (2.75m x 1.75m). ~ Baño (1.60m x 1.80m). ~ Lavadero incorporado a baño (0.70m x 0.50m). ~ Dormitorio principal (3.55m x 3.55m). ~ Balcón corrido hacia el frente (1.00m x 6.95m). ~ Dormitorio secundario (3.80m x 3.05m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor, y ambos dormitorios. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en cerámicas color blancas. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas instalada. Agua caliente individual por calefón. ~ Pisos revestidos en baldosas coloradas de estilo colonial en patio. Paredes combinan pintura color blanca con mayólicas españolas en su cuarto inferior. ~ Su baño combina pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris con venecitas en tonalidades de turquesa. Artefactos completos, vanitory y bañera. ~ Techo rebatible y conexión hidráulica con pileta de loza sanitaria, instalados en patio. Conexión para lavarropas de carga superior incorporada a baño. · Superficies: ~ 58.70M² : Cubierta. ~ 5.66M² : Balcón. ~ 5.68M² : Descubierta. ~ 70.04M² : TOTAL. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: Contactar SPINELLI PROPIEDADES Contactar #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a Contactar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa