Oficina en venta en Rosario

Oficina en Lourdes Ubicada en primer piso, amplio ambiente principal con ventilación a frente norte y espacio de guardado. Kitchenette y toilet. UBICACIÓN Ubicado en Mendoza 2707 (entre Callao y O. Lagos) CARACTERÍSTICAS El proyecto se desarrolla en 10 pisos (PB + 10). Está compuesto por oficinas en PB y Primer Piso, loft y departamentos de 2 y 3 dormitorios. Cocheras con portón automatizado. SERVICIOS ADICIONALES Huerta urbana en terraza común. Parrilla común. ESTRUCTURA En hormigón armado. CIERRES PERIMETRALES MUROS INTERIORES Los muros perimetrales serán materializados con bloques de hormigón celular de 12cm en su cara interior (lo que garantiza mejor aislación térmica e hidrófuga) y ladrillos semivistos en su cara exterior. La mampostería en medianeras existentes será terminada con revoque impermeable y material de frente color, aplicado con rodillo. Los muros interiores serán ejecutados en bloques de hormigón celular en distintos espesores en función de su ubicación, con divisiones entre locales de 18 cm más acabados. TERMINACIONES Cielorrasos en Estar/ Comedor en hormigón visto con pintura incolora para hormigón. Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura Látex. PISOS Y ZÓCALOS Porcelanato 60x60 o similar de primera calidad en palieres y áreas comunes en color gris claro. Las escaleras y locales de servicios, tendrán terminaciones de cemento alisado. Las unidades funcionales tendrán piso vinílico de alta resistencia símil madera de primera calidad. Zócalos pre pintados blancos. REVESTIMIENTOS Porcelanato 60x60 o similar de primera calidad. CARPINTERÍAS EXTERIORES Aberturas exteriores en aluminio línea Módena 2 o similar pre pintado negro con DVH. CARPINTERÍAS INTERIORES FRENTES DE PLACARD Puertas placas con marco de madera con terminación latex satinado blanco. Frentes de placard corredizos en placa de melamina color, con guías de aluminio. EQUIPAMIENTO Muebles de cocina completos: bajo mesadas, alacenas, porta microondas, en melamina color, mesada granito, pileta de acero inoxidable Johnson o similar y grifería mono comando FV o similar. Barras desayunador según corresponda. Se equiparán las unidades con vitrocerámica de 4 elementos y horno eléctrico. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Griferías marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Rocca o similar. INSTALACION SANITARIA Desagües primarios y secundarios en cañería de polipropileno. Se prevé tanque de reserva en azotea. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, caja de tomas, tablero de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra, montantes y distribución eléctrica, televisión, telefonía y datos. Se dejarán acometidas desde la montante y cañerías sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por cable módem. AIRE ACONDICIONADO Se dejaran colocados los kits de pre instalación para AA frío–calor. Con circuito eléctrico independiente. --- Futura Real Estate SAS y Futura Negocios Inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario, siendo el mismo indelegable de cada profesional. El presente portal, red social y/o web es una plataforma en donde cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios Futura Real Estate SAS, puede publicar las propiedades a su cargo. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y la responsabilidad sobre sus actos de personal e indelgable, por lo que Futura Real Estate SAS y Futura Negocios Inmobiliarios no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los empleados, asistentes, secretarios y/o equipo de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S.A.S.. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Futura Negocios Inmobiliarios Simplemente, hacer las cosas bien.