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Terreno en venta en Barrio Parque General San Martin

Barrio Parque General San Martin, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Zona Norte
1.336 m²
Tipo de vivienda: Terreno
Tipo de operación: Venta
Año de construcción: 2025
Estado: normal
Superficie de terreno: 1.336 m²
30 nov 2022 - Publicado por j wolf propiedades
USD 2.500.000
Descripción
IDEAL INVERSOR / CONSTRUCTOR Predio en la intersección de Ruta 8 (Avda BALBIN) y 3 de Febrero (Avda PERON) (ex estación de servicio) de 1336 metros cuadrados. Zonificación CP. SE PUEDEN CONSTRUIR APROXIMADAMENTE 84 DORMITORIOS. SIN PREMIOS: FOS: 801,60 M2 FOT: residencial: 3340 M2 COMERCIAL: 668 M2 DENSIDAD: RESIDENCIAL: 133.60 / COMERCIAL: 26.72 ALTURA MAXIMA: 27 METROS PULMON: POR FORMULA PREMIOS: ANCHO DE PARCELA: tomando el lado sobre 3 de febrero 20.30 m (10.30 m) = 15.45 % ESPACIO PUBLICO: 25.50(3 f) 12.75 M – 2.75 M = 1.37 % PREMIOS VARIABLES: MAXIMO DE CADA UNO 10 % DEPENDE DEL PROYECTO. TOMO 5 % DE RETIRO DE FRENTE. TOMO 5 % DE D. DE FOS 10 % TOTAL DE PREMIOS: 26.82 % CON PREMIOS: FOT: RESIDENCIAL 4235.78 M2 / COMERCIAL: 847.15 M2 DENSIDAD: RESIDENCIAL 169.43 / COMERCIAL 33.88 84 DORMITORIOS APROXIMADAMENTE
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