Descripción
Altos de Núñez
Edificio en construcción de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes de excelente calidad constructiva FULL AMENITIES, en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES IDEAL PARA RENTA
Y USUARIOS FINALES, APTO PROFESIONAL.
Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.
Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.
Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities.
Servicios
Ascensores inteligentes
Grupo electrógeno
Cámaras de seguridad
Cocheras
Bike parking
Amenities
Sum / COWork
Parrillas
Deck solarium
Piscina con duchas
Mirador panorámicas
Ubicación
A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.
Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.
DISPONIBILIDAD DE COCHERAS A U$S 23.000 EN SEGUNDO SUB SUELO, U$S 27.000 EN PRIMER SUBSUELO Y U$S 28.000 a 34.000 EN LA PB.
ESPACIO GUARDA BICICLETAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES
MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm.
REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar.
PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada.
PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas.
CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex.
PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina.
MUEBLES DE COCINA: Melamina de 18 mm y tapa de mesada en Silestone.
MESADAS: Silestone con zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada.
EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho.
GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas).
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación y radiadores.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes.
PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier.
INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo.
ASCENSORES: Cuatro ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante.
Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.
En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
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