Descripción
Elegante casa de 318 m2 con un gran parque y piscina, en Country San Patricio, en Francisco Álvarez, de fácil y rápido acceso vehicular a metros de Acceso Oeste Km 44.
Increíble propiedad de excelente detalles de terminación y calidad, única en el country con 1500 m2 de terreno (y con acceso por dos calles) que invita compartir hermosos días en familia y con amigos y atardeceres en su espacio fogonero.
Planta 1:
Hall de ingreso con ladrillos de vidrio que ilumina todo a su entrada. Cuenta con un amplio living (compuesto por dos módulos de 4 x 4 mts) conformando el estar con un cálido y moderno hogar central, rodeado de amplios ventanales que hacen lucir el verde exterior, y que se comunica abiertamente a un amplio y cómodo comedor diario con vistas al parque y a su enorme galería, integrado a una práctica y luminosa cocina con excelentes detalles de terminación.
Hacia el otro sector de la casa se encuentra el toilette de visita, un escritorio con vistas a áreas verdes, la dependencia de servicio y un baño completo de acceso independiente, ideal para invitados después de la piscina. Cuenta además con un patio externo para tendedero.
A través de una escalera de hermosa madera se accede a la planta superior.
Planta 2:
En el distribuidor se encuentra un balcón que ilumina el espacio, que comunica:
El dormitorio principal con balcón privado con vistas al parque, con vestidor y baño en suite (con ducha y bañera).
Un segundo dormitorio amplio y con vistas abiertas y baño en suite.
Un tercer y un cuarto dormitorio orientados al parque, que comparten un baño compartimentado con doble bacha.
Altillo para guardado o baulera.
Los ambientes se encuentra climatizados con acondicionadores de aire y por radiadores, alimentados con una caldera en exclusiva.
Las paredes se construyeron dobles con cámara de aire y las aberturas son de PVC de doble vidriado hermético (DVH) marca REHAU.
El amplio parque cuenta con añeja forestación con riego por aspersión que crea un marco agreste que rodea a la piscina (de 8 x 4 mts) con cerco perimetral de seguridad.
La casa cuenta con una amplia galería en forma de L y un sector de parrilla contiguo (con mesada y bacha) y continuamente el espacio fogonero.
El Country San Patricio posee 44 hectáreas, con 70% de espacios verdes y brinda Seguridad las 24 hs, agua corriente, gas , luz, cloacas, todos los conductos subterráneos.
Entre sus facilidades posee Club House, Restaurante, Piscina para adultos y piscina para niños, Gimnasio, SUM, Canchas de tenis iluminadas, Playón deportivo para Voley, Basketball, Patín, Cancha de Fútbol y de Hockey, y Plaza de Juegos para niños.
Es un barrio ya consolidado que posee Colegio con nivel inicial, primario y secundario Bilingüe.
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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
Bötts Real Estate
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
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LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA"
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
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Martín Bottger
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