Departamento en venta en Colegiales

Colegiales, Ciudad de Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2 dormitorios
2 baños
94 m²
Tipo de vivienda: Departamento
Tipo de operación: Venta
Año de construcción: 2024
Estado: Excelente
18 sept 2023 - Publicado por Soldati Propiedades SA
USD 299.000
Descripción
Edificio de arquitectura moderna y de materiales constructivos de muy buena categoría. Privilegiada ubicación en el límite de Belgrano R con Colegiales, próximo a las avenidas Cramer, de los Incas, Cabildo y comodidad por cercanía a varios transportes públicos. Además zona de locales comerciales de variados rubros.  Inteligente diseño y proyecto con buena elección de los materiales de construcción por su solidez y nobleza. Fachada losa de hormigón y a modo de balcón concreto / hormigón. Mientras que, en la fachada lateral se dispone de un muro verde y canteros en terrazas, zonas de superficies absorbentes y vegetación.  Edificio de planta baja, 11 pisos y 1 SS. En la planta baja hacia el lado derecho, hay un local comercial de 70.00m2. cubiertos, cuyo destino ideal es el de gastronomía liviana;  del lado izquierdo está la entrada principal al edificio junto con la entrada a las cocheras cubiertas y descubiertas de esa misma planta.  En el SS están las cocheras cubiertas, simples y dobles,  y también las bauleras.  Desde el primer piso hasta el 9no. piso, se distribuyen las unidades funcionales destinadas a viviendas de 2, 2 plus, 3 y 4 ambientes, implantadas hacia el frente del edifico (con orientación NO) y otras al contrafrente (con orientación al Sur).  Todas las unidades con ambientes, amplios, luminosos y con buena ventilación.  En el piso 9, al contrafrente,  hay una unidad destinada a vivienda,  tipología de 2 ambientes,  y al  lado,  un espacio de Work Office;  hacia el frente está el SUM y un gimnasio  con máquinas y equipamientos.  En el 10mo piso se encuentra el sector parrilla con pérgola, mesas y sillas y piscina con deck y solárium.  En el piso 11 está la sala de máquinas.    Datos a tener en cuenta . Aberturas DVH para evitar paso y/o pérdida de temperatura y humedad y favorecer la aislación sonora.  . Climatización por A/A: en todos los ambientes, Split en dormitorios marca Samsung.  . Calefacción: losa radiante en toda la unidad, por calderas centrales Peisa, con termostatos individuales en el       interior de cada unidad.  . Sanitarios: Ferrum . Mesada de cocina y desayunador de mármol . Hornos embutidos en muebles y anafes de mesada eléctricos marca, con terminación de frentes de acero inoxidable, marca Samsung . Placards con sus interiores correspondientes . Cerraduras inteligentes de acceso a unidades con sistema de datos biométricos y/o tarjeta personalizada. . Sistema de vigilancia: remota e inteligente con monitoreo 24hs y conexión a centros de control. . Opcional cocheras cubiertas: USD: 37.000 . Opcional cocheras descubiertas: USD: 30.000    . Entrega: fin de Octubre 2023 Unidad 3"C" Unidad de 3 ambientes, orientada al contrafrente del edificio. Amplio balcón que sale desde el living comedor y del dormitorio con vistas al pulmón de manzana.  Una unidad de dos dormitorios, ambos en suite,  con placards.  Living y comedor con salida al balcón y una barra que integra la cocina y aparte un lavadero. Un toilette.  Cochera opcional.  Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Características de la vivienda
  • Cocina equipada
  • Electricidad
  • Cuarto de servicio
Características del edificio
  • Piscina
  • Ascensor
Soldati Propiedades SA
Ver más publicaciones de este vendedor
Escríbele un mensaje
Nombre * Campo obligatorio
Email * Campo obligatorio
Teléfono
Mensaje
Al enviar este formulario, usted acepta que Properati comparta sus datos con el propietario, agente, desarrollador o portal de propiedad de esta propiedad. Para obtener más información, consulte nuestra Política de privacidad
inquiry sent ¡Listo! Hemos enviado tu mensaje al anunciante.
Contacta con propiedades similares de otros anunciantes:
Tu mensaje
Al enviar este formulario, usted acepta que Properati comparta sus datos con el propietario, agente, desarrollador o portal de propiedad de esta propiedad. Para obtener más información, consulte nuestra Política de privacidad