Departamento en venta en Saavedra

DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCIÓN - FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE / OCTUBRE 2024 Departamento de 2 ambientes, muy luminoso y amplio, de 45 m2 totales construidos, de los cuales 40 m2 serán cubiertos, y 5 m2 corresponderán a un hermoso balcón corrido orientado al frente del edificio, ubicado en el 1° piso. El mismo contará con un amplio living comedor de 4,50 x 3,00 m, y cocina integrada de 2,30 x 2,00. Tendrá un dormitorio con vista al balcón, de 3,35 x 3,05 m, y un baño completo. Las imágenes publicadas corresponden a renders y al departamento modelo (showroom). AMENITIES - Parrilla exterior - Deck Solarium - Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. CARACTERÍSTICAS - Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. - Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. - En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable. - Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. - Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. - Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los desagües de condensación. - Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. - Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. - Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. - Carpinterias exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural linea A30 NEW o similar. UBICACIÓN El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Contará con departamentos de 2 y 3 ambientes. Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja, además de las áreas comúnes y de servicios. El proyecto tiene en la Planta Baja una cochera con acceso directo a la calle y 1 Local comercial, en los pisos altos 16 viviendas totalmente externas, que están distribuidas en plantas del 1° al 5° piso con unidades de 2 ambientes entre 30 y 44 m2 cubiertos más balcones; y luego un retiro en el 6° piso con 1 unidad de 3 ambientes de 74 m2 cubiertos más balcón terraza en esquina. El segundo retiro en el 7° piso está destinado a los amenities. Además, hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. AR Negocios Inmobiliarios SRL CMZC 573 / CUCICBA 7307 AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.