Departamento en venta en Balvanera

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + PLAYROOM A 1 CUADRA DE RIVADAVIA Lindo y cómodo departamento de 70 m2 y 3 ambientes, en perfecto estado de mantenimiento, estratégicamente ubicado en zona residencial y solo 1 cuadra de la Avenida Rivadavia, (que está llena de comercios, Cafés y Restaurantes) y a 1 cuadra y media de las estaciones Pasco y Alberti del subte A. Se desarrolla en 2 plantas. En la primera planta, está el hall de recepción con placard, un amplio living-comedor con salida a balcón, una habitación con baño en suite y buen placard, la cocina y un lavadero cubierto, en la segunda planta está un escritorio o playroom que balconea al living (que en una sección tiene doble altura y una gran lámpara moderna que cuelga del techo), una habitación y un baño completo. Todos los ambientes son externos y muy luminosos, excepto los baños. Como detalles que vale la pena mencionar tenemos: 1) Puerta de seguridad Pentágono para el acceso al hogar. 2) 1 aire acondicionado de 4500 frigorías, ubicado en el playroom de la segunda planta que refrigera también el living-comedor. 3) Calefacción a través de 3 estufas de tiro balanceado (1 en el living-comedor y 1 en cada habitación). 4)los pisos de la primera planta, tanto del livng-comedor, como de la habitación, son de parquet y están con plastificado en perfecto estado. Su precio, de menos de 1.300 USD/m2, representa una excelente relación precio/valor y además es ideal para inversión de renta, ya que se puede alquilar tanto a estudiantes del interior o del extranjero o a turistas.   QUEDO A LA ESPERA DE TU LLAMADO PARA AGENDAR UNA VISITA   Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. Propiedad (NO) ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (No) cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).