Terreno en venta en Calingasta

OPORTUNIDAD - NEGOCIO DE EXPORTACIÓN Finca de nogales. 191 hectáreas en la Provincia de San Juan. Privilegiada realidad de seguridad, por encontrarse alejado de las grandes urbes. Tipo de suelo: arenoso-franco-arenoso con buena aireación y buen drenaje, aptos para la agricultura en cultivos bajo sistema de riego. Consta con una superficie plantada de 121 ha en un marco de plantación de 7 x 4 y 8 x 4. Densidad de 300 plantas por ha (40.000 plantas en total). Las plantas tienen entre 15 y 20 años y una vida productiva de mínimo 20 años más. Las variedades de nogales son Chandler (85%), Serr y Trompito. Reinjertos y nuevas plantaciones actuales. Conversión a Chandler en mayor superficie. Riego: El campo cuenta con 3 perforaciones para abastecer el sistema de riego junto con un reservorio de 1 ha que se abastece del turnado habilitado por Hidráulica. Equipos de bombeo con una bomba de agua y motores eléctricos Sistema de filtrado e irrigación marca Plastro Energía eléctrica suministrada por Energía de San Juan Tipo de clima: Desértico con escasas precipitaciones, donde se destacan marcadas amplitudes térmicas, con notables diferencias de temperatura entre la noche y el día como así también entre el verano y el invierno, con una importante radiación solar. Consta de entre 270 y 300 días despejados. Temperatura: La temperatura media anual es de 14,6 C Precipitación media anual: 74,4 mm. Viento: Velocidad 5 km/h con vientos sur y nor/noroeste. Zonda. Mejoras e instalaciones: Casa principal: 120 m2 totales. Vivienda de encargado: 80 m2. Oficina administrativa: 35m2. Galpón para maquinarias y agroinsumos: 450 m2 Galpón con línea de procesamiento: planta, línea de procesamiento. Depósito con construcción nueva: 900 m2 totales. Depósito de mercaderías: 400 m2 Alambrado perimetral: excelente estado: de 8 a 10 hilos, algunos sectores con alambre olímpico Maquinarias y automotores: inventario a disposición. Exportación y ventas: a clientes en Italia, Turquía, España. Facturación anual & crédito fiscal: a disposición Informe técnico y teaser de inversión: a disposición. Mat. 6016 CPI