Departamento en alquiler en Caballito

¡ SEMIPISO 2 AMB DE CATEGORÍA ! ¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CABALLITO ! #Alquiler | #Departamento | #Semipiso | #Caballito | #2AMB | #Balcón | #Frente Avenida Juan Bautista Alberdi 1400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Semipiso de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, en ubicación categórica del barrio de Caballito. ~ Orientación hacia el S (Sur). Vista arbolada. Ventilación cruzada. Distribución funcional. Al frente, con balcón corrido perimetral. A excepción del baño, todos los ambientes cuenta con aberturas / ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ Este departamento ofrece un diseño moderno y funcional, con una distribución espaciosa que maximiza la comodidad y la versatilidad. ~ Sus grandes ventanales permiten una abundante entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la vivienda. ~ Sobre Avenida Juan Bautista. A 215 metros de Avenida Pedro Goyena. A 215 metros de Avenida Rivadavia. 415 metros de Avenida Directorio. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Puán. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada se combina hormigón pintado en color blanco y gris con barandas de hierro en sus balcones. ~ Su frente se encuentra compuesto por dos (2) locales comerciales y una entrada peatonal a los departamentos con una puerta de ingreso central. ~ 10 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento. Apto profesional. · Distribución: ~ Living comedor (6.00m x 3.20m). ~ Cocina (2.75m x 2.00m). ~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.60m). ~ Dormitorio (3.10m x 3.00m). ~ Balcón corrido (3.70m x 2.80m). · Equipamiento: ~ Paredes de tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos entablonados de madera instalados en living comedor y distribuidor. ~ Su dormitorio único cuenta con pisos flotantes símil madera. Ventilador de techo de cuatro (4) aspas instalado y placard empotrado con barrales, estantes, cajoneras, divisores y demás interiores a medida. ~ Su cocina cuenta con paredes y pisos revestidos en cerámicas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada, estantes y alacenas) de mdf/melamina color blanco combinado con marcos en color haya. ~ Mesada de cocina y barra divisoria en granito gris mara. Cocina a gas marca Volcán con cuatro (4) hornallas, horno y parilla. Bacha doble de acero inoxidable. Banquetas de madera. ~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color gris símil carrara combinadas con guarda decorativa. Baño completo con vanitory de melamina laqueada color blanca de dos (2) puertas, artefactos completos y bañera con mampara. ~ Refrigeración y calefacción individual a través de aire acondicionado split y estufa en living comedor. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año de contrato. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 24 meses. ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"