Local Comercial en venta en Recoleta

Excelente local comercial en una de las cuadras más buscadas de Recoleta con renta. Av. Quintana al 500, con un frente de casi 4 mts., y fondo de 15 mts. aprox.superficie total de 84,57 m2 de las cuales 27,94 m2 son de sótano y 56,63 m2 en planta baja. Actualmente se encuentra alquilado. Las expensas son $ 234.000.- mes de abril 2024, el ABL $ 83.000.- y las paga el locatario. Ubicado sobre la misma cuadra y a 50 mts de La Biela, representativo bar de Buenos Aires sitio de reunión característico de turistas y vecinos. A 100 mts de la Iglesia Nuestra Señora del Pilar.  El alquiler de Abril 2024 es de $ 500.000.- que NO ES REPRESENTATIVO a un precio de mercado, está por debajo. La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título original de la misma y planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados.