Departamento en venta en Barracas

Barracas sobre calle Rio Limay al 1300 entre Avda. Iriarte y California, a tan solo 100 metros del Parque Leonardo Pereyra (parque de 4 hectareas recientemente remodelado, importante pulmon verde en excelente estado, con juegos para niños y una de las ultimas calesitas que se encuentran en la ciudad), proximo a Polideportivo Pereyra, Basilica del Sagrado Corazon de Jesus ubicada sobre Avda. Velez Sarfield con su instituto educativo,  Es un barrio residencial de casas bajas. Edificio construido hace unos 60 años con muy buenos materiales, consta de planta baja y dos pisos, con dos departamentos por piso, uno al frente y otro al contrafrente.  A los pisos superiores se accede por escalera, motivo por el cual posee bajo costo de mantenimiento. La unidad: Ph en Planta baja, se accede a traves de living comedor muy amplio con cocina y toilette. El Living comedor posee forma de L y tiene posibilidad de dividir para tener un tercer dormitorio).  dos dormitorios con puertas ventanas con salida a los patios lo que proporcina muy buena aireacion y luz natural. baño completo con bañera. atras posee amplia galeria de 8.38 x 2 metros con parrilla y a continuacion amplio patio posterior con un sector de jardin de uso propio. calefaccion:  posee un sistema de calefaccion por aire caliente individual con rejillas en toda la casa, que se alimenta por caldera de primera marca. posee la tranquilidad y las caracteristicas propias de una casa en la ciudad y al estar al pulmon de manzana recibe mucha luz natural, sol y aire. Observaciones: • apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.