Terreno en venta en Saavedra

Lote ubicado en Saavedra en la calle Paroissien al 4000 entre Tronador y Estomba, Próximo a FFCC estación Saavedra, linea Retiro/Mitre, parque Saavedra, negocios de cercania de todo tipo y en una ubicación de constante desarrollo, ideal para la realización de emprendimiento. Paroissien 4017- CABA Dimensiones: 9,30 x 44,00 Area: 409 m2 Identificador catastral: 055-242-016 FOT: 1,6 (654,40 m2) – R2B1 Nueva normativa: 11,20 m. + 1 retiro = PB + 3 pisos + 1 retiro NO es necesario cocheras porque el frente es menor o igual a 10 metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Superficie Edificable: 950 m2 Superficie vendible: 911,50 m2 (616 m2 cubiertos + 63 m2 semicubiertos + 232,5 m2 descubierto) 3 monoambientes: *3 de 25 m2 cub. + 3,50 m2 de balcón. 5 dos ambientes: *1 de 46 m2 cub. + 15,50 m2 de patio. *3 de 46 m2 cub. + 5,50 m2 de balcón. *1 de 52 m2 cub. + 17 m2 de terraza. 5 tres ambientes: *1 de 61 m2 cub. + 200 m2 de jardin/patio. *4 de 61 m2 cub. + 9 m2 de balcón. Plusvalia: AxBxC *A = 80% de edificable – FOT = 295,60 m2 *B = incidencia: 929 *C = alicuota: 27% PLUSVALIA: 74.145 UVAs A valor UVA al 20/02/2021: $75,46 = $5.594.982 CUCICBA 5147 "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Código de propiedad: DLA3915234 Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499 María Amparo Coello CUCIBA Mat N° 5147 DIC PROPIEDADES S.A. - Contactar