Oficina en alquiler en Puerto Madero

Puerto Madero, Capital Federal
706 m²
Tipo de vivienda: Oficina
Tipo de operación: Alquiler
Año de construcción: 2024
Estado: Excelente
16 mar 2024 - Publicado por JLL Inmobiliaria
USD 21.000
/mes
Descripción
- El inmueble está ubicado en el extremo norte del dique 4 de Puerto Madero, con espectaculares vistas al río, a los diques y a la Ciudad de Buenos Aires. - El proyecto pertenece al prestigioso estudio de Mario Roberto Alvarez y Asociados. - El edificio fue desarrollado bajo normas LEED GOLD Core & Shell, y NFPA de USA. - El edificio consta de 9 plantas libres con excelentes vistas, iluminación exterior y gran flexibilidad de uso. La altura libre en el sector de oficinas es de 2.60 m. Características generales del edificio: - Categoría: Clase A (LEED) - Superficie rentable: 14.000 m2 - Superficie promedio por planta: 1.411 m2 - Sistema de seguridad: CCTV. 24 hs. - Control de accesos - Ascensores: 5 unidades - Sistema de control inteligente - BMS: supervisa y opera los principales subsistemas que brindan servicios al edificio: AA, ventilaciones mecánicas, sistemas eléctricos, iluminación, instalaciones sanitarias, ascensores, alarmas y extinción de incendios. - Tres grupos electrógenos de 500kva para abastecer el 100% del consumo del edificio. - Control de accesos y seguridad mediante tarjetas y circuito de cámaras. - El edificio cuenta con 5 ascensores Fujitec con capacidad para 15 personas, uno de servicio y 3 ascensores que conecta los niveles de subsuelos con la planta baja. Características generales de la oficina: - Sistema de climatización: VRV - Cableado: Piso técnico - Cielorraso: Suspendido y luminarias - Protección contra incendios: Detectores de humo y Sprinklers - Cocheras: 1 cada 100 m2 - Batería de baños completa y sanitarios para discapacitados