Terreno en venta en Iriondo

BARRIO CERRADO - PUCARÁ LOS BÚHOS - ROLDÁN Se trata de un barrio cerrado, con doble acceso, que garantiza un espacio de privacidad y discreción, único en emprendimientos de este tipo. Consiste en un entorno muy tranquilo, ya que se puede estar en pleno contacto con la naturaleza a tan solo 20 minutos del centro rosarino. Este emprendimiento inmobiliario, se encuentra estratégicamente ubicado en Roldán, a metros de la Autopista Rosario – Córdoba y la Ruta AO12. Se destaca, entre otros, por su entorno rural, sus excelentes accesos y su proximidad con la ciudad de Rosario y Roldán. • UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS: • Ciudad/provincia: Roldán, Santa Fe. • BARRIO PUCARÁ LOS BÚHOS - - A 600 metros de la intersección de Autopista Rosario – Córdoba y Ruta AO12. - A 2,0 Km de la Ruta Nacional Nº”9”. - A 10,4 Km de Funes. - A 11,0 Km de la ruta Nº33. - A 14,0 Km de la ruta Nº34. - A su vez, se destaca por sus cercanías al Parque Municipal Paseo de la Estación, a la Plaza 25 de Mayo, a la Plaza San Martín y a la Plaza de la Estación. • EN EL ENTORNO INMEDIATO, SE ENCUENTRAN: - Supermercados/autoservicios, verdulerías, carnicerías. - Restaurantes/bares/pizzerías. - Comercios de distintos rubros como ferreterías, corralones de materiales, estaciones de servicio. - Farmacias, hospitales, clínicas. • DIMENSIONES: - Se desarrolla sobre 9 hectáreas, divididos en 45 lotes de terreno exclusivos, con doble portal de ingreso. - Amplios frentes mínimos de 24 a 40 metros. - Estos lotes, van desde los 1.200 hasta los 4.000 m2. • PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS: - Doble portal de ingreso: desde la Autopista y desde la ruta AO12. - Amplias calles con enripiado. - Calle de circulación central con mejorado. - Retiros de la línea de edificación. - Cerco perimetral. - Iluminación de calles. - Las obras de infraestructura, se encuentran terminadas. - Variedad en forestación (Cuenta con gran cantidad de árboles, entre ellos se destacan variedades como fresnos, casuarinas, ligustros, etc). • SERVICIOS INCLUIDOS: - Energía eléctrica. - Gas natural. • ESTADO LEGAL DEL INMUEBLE: - Posesión inmediata (ya hay familias viviendo). - Se entregan listos para escriturar.