Casa en venta en Rincón de Milberg

DESCRIPCION GENERAL: Sup. Lote: 524,85 Vivienda unifamilar de 335m2 (245m2 cubiertos y 90m2 semicubiertos). Planta baja: living, comedor, cocina, escritorio, toilette, cocina completa, playroom, dormitorio de servicio, lavadero, despensa, galería con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores. Planta alta: master suite con vestier, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartido, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza accesible. Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de 7,00 x 3,50 mts mas zona playa, y solado de travertilit. Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada ambiente. DESCRIPCION DE TERMINACIONES Y TIPO CONSTRUCTIVO: Estructura: • Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes; • Platea de Hormigón Armado s/calculo estructural; • Losas de techo planta baja y planta alta de Hormigón con viguetas pretensadas y ladrillos Telgopor; • Altura aproximada de techos planta baja 2,70m. Altura aproximada de techos planta alta 2,60m. Instalaciones: • Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión marca Industrias Saladillo (H3); • Red cloacal en Awaduct de Industrias Saladillo. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos; • Alimentación de agua caliente por termotanque individual marca Rheem 160ltrs AP; • Distribución de Gas en caño epoxi; • Cámaras de inspección cloacales de 60x60. Calefacción: • Calefacción por Piso Radiante PEX en todos los ambientes cubiertos. • Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior; • Termostato de ambiente digital de regulación manual. Electricidad: • Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado; • Circuitos independientes para unidades Aire Acondicionado (Splits) con sus térmicas independientes; • Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín; • Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero; • Caja de entrada DTV o CCTV con cables testigos para su cableado; • No se provee la provisión de artefactos eléctricos ni su colocación; • No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y realización). Aire Acondicionado: • Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo Splits presurizadas. Ubicaciones en Dormitorios (4), Living – Comedor (1), Family (1), y Escritorio (1); • No se incluyen las unidades Splits ni su instalación. Aberturas exteriores: • Aberturas de PVC foliadas en color madera color Nogal, doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana; • Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes; • Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación interior de chapa lisa pintada -color a definir- y revestimiento exterior en símil madera, ídem el frente de la casa s/diseño. Aberturas interiores: • Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,40/2,60m según ambiente; • Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores; • Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta, puertas corredizas en melamina color con terminaciones guías de aluminio anodizado. Pisos y Revestimientos: • Pisos tipo Porcellanato aprox 12x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías; • Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores; • Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso; • Pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo; • Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo; ante baño pintado; • Revestimientos de paredes de baño secundario en suite Jr. planta alta: porcelanatto 60x120 con altura piso a techo; • Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcelanatto 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo; • Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo; • Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas. Interiores de Placard, Vanitories y Muebles de Cocina: • Interiores de Placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina color, con distribución de estantes, cajones, colgar corto y largo; • Muebles de cocina: frentes en melamina touch color madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación; • Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melanina touch ídem cocina; • Vanitories baños hijos y principal en melanina touch s/ diseño. Artefactos Sanitarios y Griterías: • Artefactos sanitarios marca Roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet). • Bañaderas de losa blancas en baño hijos. Baño principal con ducha y mampara de blindex; • Griferías marca Deca Piazza líneas ARQ cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y Toilette. Cocina y Lavadero con grifería monocomando. • Pileta de cocina doble de acero marca Johnson. Pileta de lavadero de acero profunda marca Mi Pileta 420L; • Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared. Mesadas: • Mesada lavadero y cocina en Silestone blanco puro con zócalos perimetrales 5cm; • Mesada baños planta alta en Silestone blanco puro con zócalos perimetrales 5cm; • Mesada Toilette en mármol Carrara o Negro marquina con zócalos perimetrales 5cm. Terminaciones incluidas: • Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de terminación en durlock con buñas de terminación en cielorrasos; • Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla. No se incluye mueble de barra ni cerramientos de galería laterales; • Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral; • Baranda de escalera con altura 90cm en herrería s/diseño planchuelas terminación pintado, ídem hall planta alta; • Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería planchuelas s/diseño pintadas; • Terminación exterior en revestimiento plástico texturado fino color s/diseño; • Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia; • Conductos de Parrilla en chapa prepintada blanca o color gris a definir; • Se prevee la instalación de espejos en baños Hijos, Principal, Baño de servicio y Toilette; • Pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño, no se provee policarbonato superior (después del final de obra se coloca); • Pérgola sector parrilla en herrería pintada, no se provee policarbonato superior (después de aprobación final de obra se coloca). • Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc. Jardín / Pileta: • Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con de panes de pasto grama bahiana; • Se provee de plantación de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa; • Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado; • Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio; • Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso em ambos lados; • Se provee de pileta de Natación construida en Hormigon armado, medidas de 3x9m según diseño, borde perimetral y solárium en Travertilitti color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, pintada color a definir. La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se esten realizando en el edificio.